異地貸款買房需要什么材料
異地貸款需要供應(yīng)的材料有哪些貸款人需要提供貸款的基本材料，比如身份證明，包括我國(guó)的居民身份證、戶口簿以及相關(guān)的有效居留證明。被銀行認(rèn)可的償貸能力和經(jīng)濟(jì)收入能力的證明。符合銀行要求的購房協(xié)議書。
異地借款需要申請(qǐng)人的合法身份證明，戶口簿，婚姻狀況證明，已婚還需提供另一方的身份證原件，結(jié)婚證，申請(qǐng)人的合法收入證明，房屋產(chǎn)權(quán)證到指定銀行辦理就可以了。
確定要辦理房貸的銀行，咨詢銀行異地房貸所需的證明材料。
異地貸款買房的資格與條件異地貸款的人有必要是要可以確保拿得出在本地城市里不間斷的交納稅款要在一年或是一年以上時(shí)刻段的證實(shí)，或者是貸款人要可以拿得出在本地城市交納社會(huì)保險(xiǎn)的證實(shí)。
購房所需要的條件包括身份證明、婚姻關(guān)系證明、收入證明、房屋套數(shù)證明等。異地購房流程異地按揭買房流程需要材料身份證明、收入證明、借款合同、持有本地戶口的擔(dān)保人身份證明、收入證明。
押物和質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書。
買房必看:異地按揭貸款買房流程
1、納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明：首先確定要貸款的銀行，了解其銀行貸款規(guī)定，并準(zhǔn)備貸款所需資料，去申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
2、無論購房者是否異地購房，貸款買房的基本流程都是：看房選房——簽合同交首付——辦理貸——收房驗(yàn)房——交稅辦證。
3、異地貸款必須要保證拿得出當(dāng)?shù)爻鞘欣锊婚g斷的繳納稅款在一年以上的證明。但在不同的城市可能要求會(huì)不一樣，要根據(jù)情況而定，有的可能會(huì)要求時(shí)間更長(zhǎng)一些，而有的地方可能不需要這些證明。
4、貸款咨詢首先，購房者如果要貸款買房，需要向貸款管理中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，咨詢一下在當(dāng)?shù)刭彿渴欠裨试S辦理異地貸款，如果可以辦理，那么弄清楚需要哪些條件和資料等等。
5、異地買房如何貸款購房人需要具備合法的身份證、戶口簿等身份證件，但各地的規(guī)定也不一樣，需要提供連續(xù)幾年的社?；蚨悇?wù)記錄，但有一點(diǎn)要清楚，不管是新房子，還是新房子，都只能買一套房子，并且首付要超過三成。
6、異地貸款買房的話，首付是30%，利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)10%—15%(根據(jù)買房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn))；如果是二次(含二次)以上套貸款房的話，首付40%，利率是在基準(zhǔn)利率上浮10%(依次類推的，三套房上浮20%)。
教師用公積金怎么買房
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條 職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。第五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
首付款比例不低于購房總價(jià)的30%，購買第二套住房首付款比例不低于購房總價(jià)款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(2)每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。
法律分析：如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，可以使用公積金貸款買房；如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，可以使用公積金貸款買房。
如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。
