商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢(qián)?

1、換之后能節(jié)省的錢(qián)是非常多的，因?yàn)榻衲旯e金利率下調(diào)的幅度是比較大的，對(duì)于普通的人員來(lái)講，單個(gè)人員就能夠減免1萬(wàn)來(lái)塊錢(qián)。對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，可以作為一整年的生活基本費(fèi)用開(kāi)支。

2、據(jù)了解，主要有以下三方面：基本條件：符合當(dāng)?shù)毓e金貸款要求商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的首要條件，就是貸款人有在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金，并且滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刈》抗e金購(gòu)房貸款要求。

3、商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的。但是必須滿(mǎn)足一下條件：商業(yè)貸款還款滿(mǎn)一年。商業(yè)貸款的銀行同意轉(zhuǎn)為公積金貸款。公積金連續(xù)繳納滿(mǎn)一年或者以上，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度不能超過(guò)公積金貸款的最高額度。

4、.47萬(wàn)元。目前公積金貸款5年以上基準(zhǔn)年利率為25%，相比銀行商貸的5年以上基準(zhǔn)年利率90%計(jì)算低了65%。“商轉(zhuǎn)公”后，購(gòu)房成本節(jié)省約47萬(wàn)元，月供少了436元。

5、因此申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款后若想省貸款利息，轉(zhuǎn)公積金貸款是一個(gè)不錯(cuò)的方式。

6、節(jié)省了67-44=23萬(wàn)元。假設(shè)某人商業(yè)貸款100萬(wàn)元，分30年還清，還款10年后需要轉(zhuǎn)為公積金貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款利率會(huì)變嗎?

一般房貸利率下降是針對(duì)純商業(yè)貸款，因?yàn)楣e金貸款利率是按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，一般是不會(huì)變動(dòng)的；新發(fā)放的純商業(yè)貸款都是按LPR利率+基點(diǎn)定價(jià)，并且隨著LPR浮動(dòng)，LPR利率下調(diào)了純商業(yè)房貸會(huì)下調(diào)。

不過(guò)后續(xù)的貸款利率會(huì)降低，借款人需要支付的利息也會(huì)降低。公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款低，因此借款人商貸轉(zhuǎn)公積金貸款成功后，每個(gè)月需要支付的貸款利息自然就降低了。

會(huì)變，組合貸里面的公積金貸款額度按照公積金貸款利率算利息，組合貸款里面的商業(yè)貸款按照商貸利率算利息。是商轉(zhuǎn)公組合貸中公積金貸款執(zhí)行年利率標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)銀行貸款利率則遵循就低不就高原則，執(zhí)行統(tǒng)一的LPR+BP浮動(dòng)利率標(biāo)準(zhǔn)。

商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不同，商業(yè)貸款利率相對(duì)較高，公積金貸款利率相對(duì)較低。因此，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款可以省下部分利息支出。

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎?

1、中國(guó)銀行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款僅在極少數(shù)地區(qū)開(kāi)辦，具體按照當(dāng)?shù)毓e金中心的要求辦理，貸款行可能保持不變，也可能轉(zhuǎn)入公積金貸款指定行，具體以當(dāng)?shù)毓e金中心要求為準(zhǔn)，建議詳詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金中心或咨詢(xún)具體中行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。

2、商業(yè)貸是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，符合條件的客戶(hù)可以自己去銀行贖樓并撤銷(xiāo)抵押，再到公積金中心辦理抵押登記。因?yàn)樯剔D(zhuǎn)公只能轉(zhuǎn)為純公積金，如果額度不夠則用戶(hù)還需要提前還款一部分。或者客戶(hù)交納保證金，用另一套房子做抵押。

3、購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)的商業(yè)貸款，之后可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款，滿(mǎn)足以下要求即可。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款利率會(huì)變嗎

轉(zhuǎn)公積金貸款之后利息會(huì)降低。因?yàn)樯暾?qǐng)轉(zhuǎn)換房貸類(lèi)型后，需要重新簽訂相關(guān)的貸款合同，并重新確認(rèn)貸款利息。

不過(guò)后續(xù)的貸款利率會(huì)降低，借款人需要支付的利息也會(huì)降低。公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款低，因此借款人商貸轉(zhuǎn)公積金貸款成功后，每個(gè)月需要支付的貸款利息自然就降低了。

可以省去很多利息。如果個(gè)人買(mǎi)房，假設(shè)商業(yè)貸款30萬(wàn)元，還款年限20年，基準(zhǔn)年利率下按等額本息的計(jì)算，月供就是19633元，還款本息總額412萬(wàn)元。

一般房貸利率下降是針對(duì)純商業(yè)貸款，因?yàn)楣e金貸款利率是按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，一般是不會(huì)變動(dòng)的；新發(fā)放的純商業(yè)貸款都是按LPR利率+基點(diǎn)定價(jià)，并且隨著LPR浮動(dòng)，LPR利率下調(diào)了純商業(yè)房貸會(huì)下調(diào)。

如果有繳存公積金的，可以把按LPR定價(jià)的商貸轉(zhuǎn)為公積金貸，就沒(méi)有這種顧慮了。那么，LPR轉(zhuǎn)公積金利率還會(huì)浮動(dòng)嗎？一起來(lái)看看吧。

會(huì)根據(jù)國(guó)家政策自動(dòng)調(diào)整。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

商業(yè)房貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎

購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)的商業(yè)貸款，之后可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款，滿(mǎn)足以下要求即可。

買(mǎi)房辦理的商業(yè)貸款中途是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，只要借款人符合以下幾點(diǎn)條件即可。在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上，且當(dāng)下公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，名下未曾辦過(guò)公積金貸款或已結(jié)清。

只要符合條件的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額提前還清。

#商業(yè)按揭貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款（有些城市目前還不能轉(zhuǎn)）。轉(zhuǎn)的手續(xù)是，攜帶貸款合同、貸款銀行出具的剩余本金的證明、最后一期銀行還款的回單、單位開(kāi)具的公積金繳證明，到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理有關(guān)手續(xù)。

商業(yè)貸款買(mǎi)房后可以轉(zhuǎn)公積金貸款。用戶(hù)滿(mǎn)足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件，就可以申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的；商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)。