農(nóng)村自建房可以貸款嗎
1、有一種自建房是可以貸款的，建在城鎮(zhèn)之中，它的土地性質(zhì)是住宅用地，要不然就是商住兩用地，這種房屋在市面上是有交易資格的，國家對于它的房產(chǎn)證和土地證都是認可的，所以這種房屋可以辦理貸款，可以稱他為大產(chǎn)權房。
2、可以貸款的，但農(nóng)村自建房貸款主要以建房貸款為主，如果想要辦理銀行抵押貸款的話，必須擁有房屋產(chǎn)權證，而且銀行還會根據(jù)房屋出的使用年限、地理位置、其他價值等方面進行考察。
3、農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。
怎么申請農(nóng)村蓋房貸款?
同時還要滿足以下條件：借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。
申請農(nóng)村建房貸款應具備的基本條件(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。
首先自建房和其申請人要符合國家規(guī)定貸款條件：借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。
農(nóng)村自建房怎么貸款
農(nóng)村自建房貸款流程：貸款戶主應首先向當?shù)剞r(nóng)村信用社申請辦理《貸款證》。農(nóng)村信用社接到申請后對申請者的信用等級進行評定，并根據(jù)評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，并頒發(fā)《貸款證》。
②借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。農(nóng)村自建房貸款對象及條件：年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應在聯(lián)-社的服務轄區(qū)之內(nèi)。
同時還要滿足以下條件：借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。
這樣的房屋具備上市交易的資格，可以擁有國家認可的房產(chǎn)證和土地證，同樣可以辦理房屋貸款，大家也將它稱為“大產(chǎn)權房”。
用于貸款的自建房，不僅要有房產(chǎn)證，還要有土地使用證。只有兩證齊全，銀行才會給借款人貸款。自建住房公積金貸款流程：提交貸款申請；信貸員審查。
而在我國目前基本上是不存在土地私有制的，都是國家的?！掇r(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點暫行辦法》出臺，此辦法出臺前，農(nóng)村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規(guī)定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。
