房貸利率打折的適合轉(zhuǎn)lPR嗎
1、轉(zhuǎn)了LPR的話，可能會(huì)有上漲的趨勢(shì)，那么會(huì)比不轉(zhuǎn)換的利息還多，所以是沒有必要轉(zhuǎn)換的。不過房貸利率是否轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，與原房貸利率是否打折沒有很大關(guān)系，而是與未來LPR利率走勢(shì)有關(guān)。
2、原來房貸有折扣轉(zhuǎn)lpr后折扣還是有的，因?yàn)樾碌姆抠J利率是以LPR+基點(diǎn)的模式進(jìn)行定價(jià)。其中的基點(diǎn)就是根據(jù)原合同執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值來計(jì)算的。
3、可以，首先，從目前的形勢(shì)來看，中長(zhǎng)期LPR大概率仍將繼續(xù)下行，因此用戶選擇轉(zhuǎn)換成LPR定價(jià)基準(zhǔn)的方案比較有利，未來利息支出會(huì)有所減少。
4、按新的選擇利率應(yīng)該表達(dá)為：LPR+浮動(dòng)點(diǎn)。轉(zhuǎn)換后到第一個(gè)重定價(jià)日前，房貸利率與原來相同；從第一個(gè)重定價(jià)日起，房貸利率就會(huì)變成“當(dāng)時(shí)最新的LPR+浮動(dòng)點(diǎn)”；以后每個(gè)重定價(jià)日都以此類推。
5、如果是此前的房貸利率價(jià)格折扣力度大，月供剩余時(shí)間比較長(zhǎng)的話，可以選擇固定利率，有助于鎖定月供成本，也便于做好家庭的收支安排。
6、如果轉(zhuǎn)lpr，只要lpr不超過8%，88的利率還是比較劃算。
貸款要不要改成LPR?改好還是不改好?
房貸改lpr好不好按揭利率轉(zhuǎn)到lpr更合算。這是因?yàn)樽罱欢螘r(shí)間，房貸利率在不斷的上揚(yáng)，所以，如果你想要貸款，那么你要支付的利息就會(huì)變得更高。
從目前的趨勢(shì)開看，貸款改lpr是比較好的?，F(xiàn)在貸款基準(zhǔn)利率為9%，2020年2月的LPR為75%，換了之后可以減少月供，而且目前近幾年的趨勢(shì)和經(jīng)濟(jì)整體趨勢(shì)發(fā)展看，利率呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，換成lpr是劃算的。
如果你認(rèn)為未來LPR會(huì)下降，那么轉(zhuǎn)換為參考LPR定價(jià)會(huì)更好；如果認(rèn)為未來LPR可能會(huì)上升，那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會(huì)有優(yōu)勢(shì)。
之后的還款利率會(huì)變成LPR+加點(diǎn)數(shù)值，這個(gè)加點(diǎn)數(shù)值是不變的，但是LPR會(huì)發(fā)生變化。轉(zhuǎn)換后房貸利率=LPR+（你現(xiàn)在的利率-8%）LPR好和固定利率各有優(yōu)劣，一個(gè)利率目前比較低，但是帶有一定的風(fēng)險(xiǎn)性；另外一種一成不變。
那么選擇固定利率比較合適，有助于鎖定月供成本。LPR轉(zhuǎn)換好還是不轉(zhuǎn)換好，選擇權(quán)完全在于借款人自己，如果個(gè)人判斷市場(chǎng)利率上升空間較大，則選擇固定利率比較有利；如果個(gè)人判斷市場(chǎng)利率走下降趨勢(shì)，則轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR比較有利。
房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR有什么好處?
房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的利弊：如果你覺得當(dāng)前的房貸還款沒有太大壓力，同時(shí)又擔(dān)心未來利率上行帶來房貸上升，甚至可能使家庭的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)超出控制，那么，固定利率也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，用戶可享受到LPR利率下調(diào)帶來的好處。房貸轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率后，實(shí)際房貸利率將定期根據(jù)LPR實(shí)時(shí)利率進(jìn)行調(diào)整。
房貸利率變更對(duì)辦理貸款利率較高的人有好處，因?yàn)長(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，就是利率一般隨著市場(chǎng)基準(zhǔn)利率變化而變化，還可以跟銀行商量確定重定價(jià)周期和重定價(jià)日，那么房貸利率比較高的貸款人轉(zhuǎn)換后，利率可能會(huì)有下調(diào)的情況，月供也將減少。
