在廣州買第二套房能用住房公積金貸款嗎?

1、第二種情況，第一套房申請(qǐng)的公積金貸款，但是未結(jié)清，這時(shí)候不能再繼續(xù)申請(qǐng)公積金貸款。第三種情況，第一套房是商貸或者是全款買的，那么第二套房可以申請(qǐng)公積金貸款。

2、不管是婚前還是婚后申請(qǐng)公積金貸款，如果夫妻中有一方辦理過公積金貸款，只要上次貸款沒有還清前，夫妻雙方都不能再使用公積金貸款購買第二套房了。

3、廣州公積金二套房貸款政策名下已有一套住房但無貸款記錄，或者名下有一套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，二套房公積金貸款最低首付款比例為30%。

4、法律主觀：若第1套房是用 商業(yè)貸款 買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用 公積金貸款 ，首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即首付較低50％，利率上浮10％。

廣州二套房貸款政策

年廣州二套房貸款政策如下：以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。

可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。

目前廣州房貸方面的規(guī)定是：商業(yè)貸款首套房首付30%，二套房首付70%；公積金貸款首套房20%；二套房60%。銀行買房貸款流程是什么？選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購買意向。

居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70%。購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。

廣州第二套房首付多少成根據(jù)廣州市商品房貸款政策規(guī)定，在廣州對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低于7成。

法律主觀：目前廣州公積金貸款政策保持不變，90平方米以下的首套房首付仍為兩成，二套房首付仍為六成，貸款額度也沒有變化。那么我們?cè)賮斫庾x一下二套房具體指的是什么。

廣州公積金貸款一套二套規(guī)定

法律主觀：對(duì)于公積金買第二套房子， 公積金貸款 是沒有首套、二套房分別的。

法律主觀：若第1套房是用 商業(yè)貸款 買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用 公積金貸款 ，首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即首付較低50％，利率上浮10％。

但如果購房者符合當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，在購買第二套房時(shí)，首套房的公積金貸款已經(jīng)還清，購買第二套普通自住住房就可以申請(qǐng)公積金貸款。

廣州二套房公積金貸款政策是怎樣的

首套和二套的首付比例方面有所不同。首套房和二套房住房公積金個(gè)人貸款的首付比例是20%。

你第二套房使 用公積金貸款 是按照公積金首付兩成，利率87%（最新的是多少記不清了）的政策執(zhí)行的，公積金貸款購買第幾套房都是這個(gè)政策執(zhí)行，但如果之前有過公積金貸款的需結(jié)清之前的公積金貸款才可以再次使用公積金。

首付款比例不低于30%；對(duì)購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1倍執(zhí)行。暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。

廣州二套房子的首付是多少

1、%。根據(jù)廣州二套房首付比例2020的規(guī)定來看，若是第一套房沒有貸款的情況下，或者是還清貸款后，第二套房首付3成，第一套房有貸款沒還清的情況下，第二套房首付7成。

2、法律主觀：目前廣州公積金貸款政策保持不變，90平方米以下的首套房首付仍為兩成，二套房首付仍為六成，貸款額度也沒有變化。那么我們?cè)賮斫庾x一下二套房具體指的是什么。

3、廣州二套房首付比例是70%。目前廣州房貸方面的規(guī)定是：商業(yè)貸款首套房首付30%；二套房首付70%；公積金貸款首套房20%；二套房60%。

4、第一套房房貸還清情況下首付5成。第一套房首付未還清情況下首付7成。廣州二套無貸款記錄首付五成，若用子女的名額無房無貸則是三成，在流水不夠的情況下需要父母擔(dān)保的話首付比例升為五成。

5、廣州第二套房首付多少成：廣州二套房首付不得低于6成，首套房首付比例不得低于2成，可以看出二套房首付比例比首套房要高出許多。此外，央行規(guī)定二套房的貸款利率按基準(zhǔn)利率的1倍執(zhí)行，整體利率上浮了10%-20%。

廣州公積金二套房貸款多少?

法律主觀：目前廣州公積金貸款政策保持不變，90平方米以下的首套房首付仍為兩成，二套房首付仍為六成，貸款額度也沒有變化。那么我們?cè)賮斫庾x一下二套房具體指的是什么。

按照廣州二套房的規(guī)定，二套房的購房人，貸款的基礎(chǔ)利率將會(huì)提高1倍，而浦發(fā)銀行的二套房貸款，則會(huì)降低到20%，中國銀行、建行、工商銀行等銀行，從10%上調(diào)到15%。

名下已有一套住房但無貸款記錄，或者名下有一套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，二套房公積金貸款最低首付款比例為30%。

兩人或兩人以上貸款人購買同一套住房，住房公積金貸款的最高額度為每個(gè)貸款人可貸額度的總和，但合計(jì)不得超過八十萬元，暫停對(duì)購買第三套或以上住房的購房者發(fā)放公積金貸款。

最多可以貸房?jī)r(jià)的40%，也就是48萬。廣州住房公積金貸款最高限額為職工一人申請(qǐng)最多50萬元，夫妻申請(qǐng)最高80萬元。因?yàn)槭嵌追?，所以最多可以貸房?jī)r(jià)的40%，也就是48萬。

不同城市貸款額度是有所不同的，比如說廣州二套房公積金貸款額度最高是100萬左右。