住房抵押借貸種類有哪些
房屋抵押的類型主要有 房產(chǎn)抵押貸款 、在建工程抵押貸款、房屋期權(quán)抵押貸款。
住房貸款種類如下：二手房按揭貸款：借銀行錢買二手房。（買賣雙方）二手房轉(zhuǎn)按揭貸款：賣貸款買的房子，買方又需借銀行錢買這個房子。（買賣雙方）個人抵押貸款：將自己的房子抵押給銀行的貸款。
住房貸款方式有三種類型，分別是公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款：住房公積金貸款。
房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)利息計算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種： 房產(chǎn)證抵押貸款-漸進(jìn)式抵押貸款。這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時間間隔逐漸變小。
房地產(chǎn)抵押主要有土地使用權(quán)抵押、房屋所有權(quán)抵押、預(yù)購商品房貸款抵押、在建工程抵押等類型。
住房按揭貸款有以下三種：商業(yè)住房抵押貸款商業(yè)銀行是比較普遍的申請住房貸款的渠道，信用良好，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有償還貸款本息的能力的個人。
有房產(chǎn)證可以貸款嗎房屋抵押貸款的途徑有哪些
1、通常有房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
2、通常有房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。房產(chǎn)證貸款條件如下：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年。
3、有房產(chǎn)證怎么貸款如果拿房產(chǎn)證去辦理貸款時，需要準(zhǔn)備好身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、收入證明、一寸本人照片等材料。
4、獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。期房抵押購房預(yù)售合同；與銀行簽訂購房借款合同；購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件)；夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
5、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
6、房產(chǎn)證 抵押貸款 有兩種形式： 是 房產(chǎn)抵押 擔(dān)保公司，適合短期周轉(zhuǎn)，1-6個月周轉(zhuǎn)。是商業(yè)銀行為了降低風(fēng)險，而要求借款人找到第三方（擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個人）為其做信用擔(dān)保。
房屋貸款方式有幾種方式
1、目前買房貸款方式主要有住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款和個人住房組合貸款。貸款方式是在置業(yè)者在購房者之前必須要了解的重要考慮因素。
2、買房貸款有幾種方式 住房公積金貸款 從目前來看，很多公司都會為員工繳納五險一金，其中所謂的一金就是指公積金，對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該優(yōu)選住房公積金低息貸款。
3、商業(yè)住房貸款：商業(yè)住房貸款是不能申請公積金貸款的個人首選的貸款方式。
4、三種類型。目前買房貸款方式主要有住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款和個人住房組合貸款。
