抵押房產(chǎn)還不上,房產(chǎn)被拍賣,多余的房款會返還嗎,貸款方還會承擔(dān)什么責(zé)任...

1、但是，房屋拍賣后，如果拍賣所得抵銷了貸款，法院會將剩余部分退還給客戶。 當(dāng)然，如果拍賣所得款項不足以償還貸款，客戶仍需承擔(dān)還款責(zé)任，繼續(xù)償還剩余貸款。 當(dāng)然，您可以放心，銀行不會輕易起訴。

2、銀行把房子拍賣不夠還債，剩下的需要欠債人償還。拍賣抵押物只不過是還款的一種方式，如果拍賣所得的錢款足夠償還債務(wù)，則多余的部分由抵押人所有，反之如果不夠，少的部分由債務(wù)人繼續(xù)償還。

3、法律分析：如果房貸進入拍賣程序，拍賣成功后，除了扣除銀行的本息外，還有逾期罰息、滯納金，以及法律訴訟追繳成本。如果還有剩余，應(yīng)退還給貸款人。你需要和銀行確認(rèn)實際發(fā)生金額和剩余房款，并要求對方把剩余房款發(fā)放給你。

關(guān)于房子抵壓貸款現(xiàn)在無力償還就要拍賣的問題

拍賣的錢，由法院還清債權(quán)人所有的欠款費用后，所剩的錢才歸債務(wù)人，資不抵債的債務(wù)人仍然需要用其他財產(chǎn)還款，有剩的錢則根據(jù)買房時合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)人歸屬處理。

首先，可以進行協(xié)商。如果說自己還不上抵押貸款的話，可以和銀行進行協(xié)商，盡量為自己爭取一些時間，銀行也不會立即就對房子進行拍賣，畢竟拍賣房子不是銀行的初衷；其次，申請延期。

一般來說，房子如果被采取強制行為，就算經(jīng)過多輪流拍，也一定會被購買的。建議借款人盡量按期償還貸款，做個守信的人；如果真的有特殊原因不能按時還款，建議借款人申請延緩還款，原因合理得話，銀行一般是允許的。

房子抵押小貸公司貸款逾期被法拍后業(yè)主能得到多少錢

根據(jù)規(guī)定，中國銀行貸款期限滿6個月后可申請?zhí)崆斑€貸，需提前2周向銀行預(yù)約，每月1-15日可辦理，還款額度不低于1萬元，每年有2次提前還貸機會。

需要看情況，拍賣價款一般低于市價，一般會扣除訴訟費，執(zhí)行費，拍賣費，還有銀行的催收費，貸款及利息，如還有剩余會返還給產(chǎn)權(quán)人。

那么銀行會評估價的以大約6到8成左右交給法院來拍賣。比如拍賣80W，那你還可以得到10W，當(dāng)然還要剪掉所有費用，包括請律師還有仲裁委的費用。比如拍賣70W，你啥都沒有 如果拍賣60W，那么你還欠銀行10W，他回跟你算賬的。

如果拍賣所得的資金用于歸還房貸后還有剩余，這部分剩余的錢銀行會退給用戶。而拍賣所得的資金不足以歸還全部房貸，這時候用戶不僅不能得到錢，而且還必須補足房貸待還款的部分，否則銀行仍然會視為用戶逾期。

拍賣的錢，由法院還清債權(quán)人所有的欠款費用后，所剩的錢才歸債務(wù)人，資不抵債的債務(wù)人仍然需要用其他財產(chǎn)還款，有剩的錢則根據(jù)買房時合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)人歸屬處理。

法拍房多余的錢一般會返還業(yè)主。房子法拍了，銀行會把剩下金額歸還給房主。

按揭貸款未還完的房子法院拍賣后錢怎么分配,自己還得?

1、貸款的房子因為還不上貸款要被拍賣， 被法院拍賣以后收到的房款，首先支付拍賣房子的費用，然后剩余的支付銀行存款本金、利息，如果還有剩余，退還給本人。

2、先扣除執(zhí)行費用，再還貸款銀行的債務(wù)及利息，最后才個人。不執(zhí)行只能是被執(zhí)行人沒有錢，沒有錢會被中止執(zhí)行，中止的情形消失后，恢復(fù)執(zhí)行。

3、房子被法院拍賣了剩下的錢會還給當(dāng)事人的。因為有相關(guān)的法律規(guī)定，房子被拍賣后多余的錢，需要返還給被執(zhí)行人。法院執(zhí)行過程中，對房屋的拍賣沒有確定的時間限制。根據(jù)實踐情況，一般可在六個月左右完成。

4、如果是銀行起訴的話，房子拍賣所得被銀行和法院取走一部分以后，剩下的部分會還給房主，但如果因為價格問題導(dǎo)致不足以償還的話可能還需要拍賣其他財產(chǎn)。

5、應(yīng)該是先公后私，有房貸的房子進入法拍程序.拍賣所得是先還銀行貸款.剩余的才是私人部份。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，如果在銀行有抵押的話，是要先償還銀行的。

欠銀行貸款還不上了,房子要被法拍,這法拍房的價格是怎么定的,以什么為...

法院拍賣房產(chǎn)價格的確定主要方式有以下四種：與當(dāng)事人(原業(yè)主)進行議價一般來說，法院在拍賣之前應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞饺ジ课蓦p方的當(dāng)事人進行協(xié)商，并且當(dāng)事人應(yīng)在規(guī)定的期限里面商議出來一個結(jié)果。

如果拍賣價格超過債務(wù)，在銀行追回債務(wù)后，您將需要支付一定的手續(xù)費，然后您才能收到剩余的拍賣收益。房產(chǎn)拍賣價格低于市場價嗎是的。

法拍房是怎樣來的由于商業(yè)貸款產(chǎn)生的。購房者貸款買房后，沒有在規(guī)定的時間內(nèi)還清貸款，那么銀行就有權(quán)利提出民事訴訟，要求通過拍賣購房者的住房，從而補齊貸款。由于民間借貸產(chǎn)生的。