房屋二次抵押貸款需要滿足的條件是什么?
一般來說，只要你的房子是銀行抵押貸款，基本就可以做二次抵押貸款，不過有個前提，那就是二次抵押必須得留有空間。說白了就是，你的房子一抵的時候剩余本金低于房產(chǎn)市值總價的6成以內(nèi)就可以。因為銀行也要算一筆賬的。
可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。
房屋二次抵押貸款要滿足的條件有：借款人具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入、按期償付貸款本息的能力；借款人信用狀況良好；用于個人房屋二次抵押貸款的房屋須是現(xiàn)房；所擔(dān)保的債權(quán)未超出房屋的價值。
二次抵押貸款的房屋必須為市場上具有較大發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。使用二次抵押貸款購買的房產(chǎn)必須為現(xiàn)房。進行二次抵押的房產(chǎn)必須是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。
什么是“房產(chǎn)二次抵押貸款”?
1、房子二押就是將房子進行二次抵押，二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
2、房產(chǎn)二次抵押是指把在抵押中的房子進行二次抵押，從銀行獲得資金。
3、房屋二次抵押貸款是一種對針對按揭房屋的貸款。貸款抵押率最高可達70%。房屋二次抵押貸款能盤活按揭房價值。預(yù)期年化利率與同檔期央行預(yù)期年化利率一致。
房子二次抵押貸款怎么貸
1、如果按揭房子要二次貸款，客戶可以帶上個人身份證、居住證明（戶口本、水電費等）、工作收入證明（工作證、銀行流水等）、戶口本 資產(chǎn)和財力（大額存款證明、汽車駕駛證等），以及產(chǎn)權(quán)證明，去銀行或正規(guī)貸款公司要這些材料。
2、業(yè)主申請二次抵押后，銀行會指派專人對房產(chǎn)進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然后根據(jù)評估結(jié)果給出一個參考值。辦理房屋二次抵押時，業(yè)主需要出具個人身份證明、房產(chǎn)證、收入證明以及銀行要求的其他證明材料。
3、房子二次抵押貸款怎么貸提交材料：借款人必須明確二次貸款銀行是否只支持首次抵押或不首次抵押的客戶，并到放款行網(wǎng)點遞交有關(guān)資料。通常有三種：身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、財產(chǎn)證明、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。
