房貸可以逾期幾次

目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說(shuō)的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒(méi)有按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右。

一般是近兩年內(nèi)有連續(xù)逾期三次或是累計(jì)次數(shù)超過(guò)六次的情況，基本就不能申請(qǐng)房貸了。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的條款，銀行一般規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就要提前收貸。

銀行貸款逾期3次或者是6次不能申請(qǐng)房貸，征信報(bào)告中只要有1次逾期記錄未刪除，都是會(huì)影響房貸的審批。

如果近兩年的征信出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或者是累計(jì)6次逾期還款，批貸審核比較嚴(yán)格的銀行將不會(huì)同意發(fā)放貸款。征信報(bào)告中只要有1次逾期記錄未刪除，都是會(huì)影響房貸的審批。

一般逾期超過(guò)三次就會(huì)強(qiáng)制收回房屋，所以要及時(shí)還房貸，避免出現(xiàn)逾期的情況。如果房貸超過(guò)6個(gè)月以上逾期那也可能會(huì)被收回，因?yàn)?個(gè)月以上算是惡意逾期了，銀行判定這是惡意拖欠，必須要解除合同才可以。

正常情況下逾期6次是不可以再辦理房貸的，目前根據(jù)銀行對(duì)不良信用記錄次數(shù)的規(guī)定，如果借款人連續(xù)3次、累積6次逾期還款，不予以其辦理貸款的資格。

房貸逾期多久會(huì)被催收

一般情況下，當(dāng)貸款人連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月沒(méi)有按照約定按時(shí)償還房貸的話，公積金中心就有權(quán)利提前終止貸款合同，當(dāng)然了具體還是要看貸款人簽訂的貸款合同上是如何規(guī)定的。

房貸逾期時(shí)間超過(guò)3個(gè)月，那么銀行就有可能收回房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。房貸合同中，對(duì)于貸款逾期會(huì)有約定，通常約定逾期時(shí)間超過(guò)3個(gè)月，銀行就可以處理房產(chǎn)，這時(shí)候銀行可以選擇起訴用戶或者拍賣房產(chǎn)。

房貸連續(xù)逾期幾個(gè)月，銀行會(huì)按照逾期天數(shù)收取逾期罰息，同時(shí)還會(huì)有房貸逾期違約金需要用戶支付，這樣會(huì)加重用戶的還款負(fù)擔(dān)。

如果房貸逾期超過(guò)3個(gè)月，銀行就有可能向法院起訴貸款人。一般在逾期前兩個(gè)月銀行會(huì)對(duì)貸款者進(jìn)行催收，如果超過(guò)3個(gè)月之后還是沒(méi)能還款，銀行就有權(quán)利向法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑要求借款人償還貸款。

房貸逾期有什么后果

即使逾期了一天，有些嚴(yán)格的銀行也會(huì)將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，征信系統(tǒng)就有逾期記錄，以后申請(qǐng)信用卡或者貸款都會(huì)變得很麻煩，就算能夠批準(zhǔn)貸款，貸款額度也會(huì)低上很多。

個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理。一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款方會(huì)看到你的逾期還款記錄。

信用記錄受損房貸逾期還款會(huì)給你帶來(lái)很多不必要的壓力和不安，影響你的家庭生活。如果你的家人不知道你的財(cái)務(wù)問(wèn)題，他們可能會(huì)發(fā)現(xiàn)你的情緒有所變化。

補(bǔ)充資料：產(chǎn)生罰息和滯納金房貸一旦逾期，就會(huì)產(chǎn)生罰息和滯納金，如果是公積金貸款買房，那么會(huì)按貸款利率的150%來(lái)收取罰息，商業(yè)貸款則是按合同約定利率的130%到150%來(lái)收取罰息。

房貸逾期情況會(huì)被銀行上報(bào)央行征信，導(dǎo)致在個(gè)人征信報(bào)告里留下不良記錄(在欠款還清后還起碼得保留五年時(shí)間才可能被刪除)，從而導(dǎo)致個(gè)人信用受損。后續(xù)辦理信貸業(yè)務(wù)可能會(huì)因?yàn)樾庞脝?wèn)題而受到阻礙，短時(shí)間內(nèi)很難成功辦理下來(lái)。

房貸逾期銀行上門催收流程

1、逾期時(shí)間在1個(gè)月以內(nèi)的基本都是采取這種方式催收。信函催收 逾期時(shí)間在三個(gè)月以內(nèi)，很多銀行會(huì)發(fā)送專門的催款通知，有可能是郵件、信件、傳真、快遞等，有些直接是寄送律師函，如果不盡快還款有可能會(huì)被法院起訴。

2、第一步：電話和短信催收，針對(duì)貸款人短期的逾期行為，銀行一般會(huì)進(jìn)行電話提醒，告知貸款人欠款事項(xiàng)，催促貸款人即時(shí)還款。第二步：上門催收，如果貸款人在電話催收后仍不還款，或者躲避還款的，銀行將派專人上門催收。

3、那銀行催收的流程是怎樣的呢？銀行催收的流程 在逾期幾天的時(shí)候，信用卡的主人就會(huì)收到銀行的短信和客服的電話，讓他還款，態(tài)度是很溫和的，語(yǔ)氣可能也比較好。

4、(2)若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。(3)若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。

貸款逾期惡意催收的法律規(guī)定

1、法律分析：債權(quán)人惡意催收貸款肯定是不合法的，債權(quán)人只有在債務(wù)人不如期清償債務(wù)的情況下才能催收債務(wù)，但是不能暴力催收債務(wù)。暴力催收時(shí)，我們是可以報(bào)警來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益的。

2、催收人員很有可能需要承擔(dān)三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金等后果。我國(guó)有明確法律條文規(guī)定，不允許任何放貸機(jī)構(gòu)發(fā)放高利息貸款。貸款利率超過(guò)國(guó)家最新基準(zhǔn)利率36%的，都算高利息，不受到法律保護(hù)。

3、通知規(guī)定：“各類機(jī)構(gòu)或委托第三方機(jī)構(gòu)均不得通過(guò)暴力、恐嚇、侮辱、誹謗、騷擾等方式催收貸款。”也就是說(shuō)，誰(shuí)也不能暴力催收?！皩?duì)涉嫌惡意欺詐和暴力催收等嚴(yán)重違法違規(guī)的機(jī)構(gòu)，及時(shí)將線索移交公安機(jī)關(guān)”。

4、法律分析：債權(quán)人惡意催收貸款肯定是不合法的，債權(quán)人只有在債務(wù)人不如期清償債務(wù)的情況下才能催收債務(wù)，但不能暴力催收債務(wù)。都是貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。

5、貸款逾期罰息國(guó)家規(guī)定罰息規(guī)則：用逾期的本息×罰息的利率(貸款的年利率÷360天×150%)×逾期的天數(shù)。

6、對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。網(wǎng)貸逾期后會(huì)上門催收嗎 一般不會(huì)直接上門催收。