首套房純商貸好還是組合貸好
1、首套房組合貸劃算。組合貸款較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息，商業(yè)貸款無折扣的情況下貸款利率為9％，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于25％和9％之間，貸款的總利息相對適中。
2、從優(yōu)惠角度來說還是辦理組合貸款比較劃算。但是辦理組合貸款：辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，在選擇問題是存在一定程度的制約。辦理時間較長。審核流程要走兩方面審核，速度太導(dǎo)致很多人放棄。費用高。
3、首套房組合貸好。因為按基準(zhǔn)利率計算，首套房組合貸劃算，較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息，商業(yè)貸款無折扣的情況下貸款利率為9%，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于25%和9%之間，貸款的總利息相對適中。
組合貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別
組合貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別那么，組合貸款和商業(yè)貸款到底有什么區(qū)別呢？第一點就是貸款的利率不同，公積金貸款一般是5年以上的，貸款利率一般為25%，產(chǎn)生的總利息也是比較低的。
貸款的額度不同：組合貸款額度是公積金貸款和商業(yè)貸款的加在一起的。貸款的條件不同：商業(yè)貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。組合貸款則必須同時滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的要求。
貸款利率不同。商業(yè)貸款，無折扣的情況下貸款利率為9%，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于25%和9%之間，貸款的總利息相對適中。貸款的額度不同。
組合貸和商業(yè)貸的區(qū)別在于前者的利息要低于后者。一般情況下，組合貸是公積金加商業(yè)貸所組成的，而公積金的貸款額度受個人公積金繳存年限、余額的限制，此外還有最高可貸款額度。
商業(yè)貸款是指商業(yè)機(jī)構(gòu)，如銀行，向個人和企業(yè)提供的一種貸款，放款時無需抵押，主要用于商業(yè)投資及消費。公積金貸款是指由政府管理的公積金機(jī)構(gòu)向個人發(fā)放的貸款，主要用于購買住房、購買車輛等消費用途。
組合貸款，是指正常繳納公積金的購房人，在公積金貸款申請的額度不夠時，用商業(yè)貸款作為補(bǔ)充。
組合貸還是純商貸劃算
1、費用高。由于組合貸款需要分開兩種貸款的服務(wù)費，所以與純商業(yè)貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。
2、首套房組合貸好。因為按基準(zhǔn)利率計算，首套房組合貸劃算，較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息，商業(yè)貸款無折扣的情況下貸款利率為9%，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于25%和9%之間，貸款的總利息相對適中。
3、總體來說，組合貸款要比純商貸劃算，詳情分析如下：組合貸款較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息。貸款200萬，純商業(yè)貸款的月供為131699元，而組合貸款的月供為123806元，每個月比商業(yè)貸款減少7893元。
商貸和組合貸哪個劃算
1、因為組合貸既有公積金貸款的優(yōu)點，又減輕了商業(yè)貸款的缺點，所以很多人都以為組合貸是劃算的，其實真的按利率來算，如果你使用組合貸，商業(yè)貸款部分利率是沒有折扣優(yōu)惠的。
2、從優(yōu)惠角度來說還是辦理組合貸款比較劃算。但是辦理組合貸款：辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，在選擇問題是存在一定程度的制約。辦理時間較長。審核流程要走兩方面審核，速度太導(dǎo)致很多人放棄。費用高。
3、首套房組合貸好。因為按基準(zhǔn)利率計算，首套房組合貸劃算，較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息，商業(yè)貸款無折扣的情況下貸款利率為9%，貸款的總利息比較高。組合貸款的貸款利率介于25%和9%之間，貸款的總利息相對適中。
4、組合貸款和純商貸各有各的好處，具體如下：從總利息來看的話，組合貸要比純商貸好。因為組合貸中一部分是公積金貸款利率，也就是說部分利率要低于純商貸，從而總利息要少點。
5、貸款的額度不同。組合貸款和商業(yè)貸款的貸款額度比公積金的貸款額度高。因此，很多人在公積金貸款額度不夠的情況下，選擇組合貸款。貸款的條件不同。商業(yè)貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。
6、總體來說，組合貸款要比純商貸劃算，組合貸款較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息。比如貸款200萬，純商業(yè)貸款的月供為131699元，而組合貸款的月供為123806元，每個月比商業(yè)貸款減少7893元。
