房貸年利率4.26固定還是LPR
1、如果你認(rèn)為未來LPR會下降，那么轉(zhuǎn)換為參考LPR定價(jià)會更好；如果認(rèn)為未來LPR可能上升，那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會有優(yōu)勢。
2、之后的還款利率會變成LPR+加點(diǎn)數(shù)值，這個(gè)加點(diǎn)數(shù)值是不變的，但是LPR會發(fā)生變化。轉(zhuǎn)換后房貸利率=LPR+（你現(xiàn)在的利率-8%）LPR好和固定利率各有優(yōu)劣，一個(gè)利率目前比較低，但是帶有一定的風(fēng)險(xiǎn)性；另外一種一成不變。
3、兩種方式不存在優(yōu)劣，每一筆貸款都有其獨(dú)特性，不能簡單斷言哪一種更有利。
4、年期以上LPR－37%”來確定。也就是房貸lpr浮動(dòng)利率和固定利率是各有優(yōu)勢，具體如何選擇，主要是取決于借款人自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。
多地調(diào)整公積金貸款利率
因?yàn)樾枨笥兴档?。一般有了需求之后才會有供給，所以房貸利率之所以下調(diào)，很大的一部分原因就是因?yàn)槭袌錾系男枨笥兴档汀?/p>
此前，中國人民銀行決定自2023年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，并將5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。
按照一筆100萬元，年限30年的公積金貸款來計(jì)算，首套房新利率下，等額本息貸款方式下的貸款利息總額將減少約3萬元，每月可少還款82元。
重大利好!桂林市住房公積金貸款利率政策有調(diào)整
1、根據(jù)《通知》，職工家庭第二次使用住房公積金貸款的利率，調(diào)整為同期首次使用住房公積金貸款利率的1倍。該《通知》自2021年5月1日起實(shí)施，以申請時(shí)間為準(zhǔn)。
2、桂林住房公積金貸款利率個(gè)人住房公積金貸款五年以下（含五年）年利率：75，五年以上25%左右?，F(xiàn)在桂林出了新的政策取消了全市公積金最低額度政策，嚴(yán)格按照借款人及其配偶及共有人繳存的公積金情況計(jì)算核定貸款金額。
3、首套房公積金貸款利率下調(diào) 人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。
4、據(jù)中國人民銀行的決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變。
公積金貸款貸款利率
首套個(gè)人住房公積金貸款利率，五年期(含五年)以下由現(xiàn)行的75%下調(diào)至6%，五年期以，上由升碰現(xiàn)行的25%下調(diào)至1%。
公積金貸款利率在2015年10月24日的時(shí)候進(jìn)行了調(diào)整同時(shí)實(shí)施，5年以上公積金貸款年利率是25%，月利率是25%除以12。5年以下的公積金貸款年利率是75%。
第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于025%和575%。從2014年11月22日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。
南通住房公積金貸款利率
調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為75%，五年期以上為25%。與商貸對比同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。
南通住房公積金的優(yōu)勢低利率：南通住房公積金的利率比商業(yè)銀行低，可以節(jié)省購房者的購房成本。貸款期限長：南通住房公積金貸款期限可達(dá)30年，比商業(yè)銀行更加靈活，可以滿足購房者的不同需求。
此外，貴州住房公積金管理中心還要求，二套房公積金貸款最低首付比例不得低于40%。從4月份開始，一季度末各地陸續(xù)公布住房公積金個(gè)貸利率，多地出現(xiàn)個(gè)貸利率飆升的現(xiàn)象，部分城市已經(jīng)觸及警戒線。
現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率75%，全國都一樣。
