在江西買(mǎi)二套房首付比例是多少?能用公積金貸款嗎
1、二套房是可以使用公積金貸款的，貸款金額：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍， 補(bǔ)充住房公積金 余額的20倍）確定的貸款限額。
2、若第1套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即首付較低50％，利率上浮10％。
3、使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率。若第1套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即首付較低50％，利率上浮10％。
4、二套房公積金貸款首付比例是多少二套房公積金貸款首付比例一般是30%，利率則是不低于9折，甚至有可能是原利率。
5、在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50％；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70％。
6、二套房是可以用公積金貸款的，但是有個(gè)前提，那就是沒(méi)有額外的貸款。
江西住房公積金貸款利率
首套個(gè)人住房公積金貸款利率，五年期(含五年)以下由現(xiàn)行的75%下調(diào)至6%，五年期以，上由升碰現(xiàn)行的25%下調(diào)至1%。
個(gè)人住房公積金貸款：五年以下(含五年)年利率為75%，五年以上年利率為25%。
根據(jù)2022年中國(guó)人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為： 個(gè)人住房公積金存款：當(dāng)年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為5%； 個(gè)人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為75%，五年以上年利率為25%。
年，央行一年以?xún)?nèi)（含一年）的貸款利率為35%，一至五年（含五年）的貸款利率為75%，五年以上的貸款利率為9%。個(gè)人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為75%，五年及以上的貸款利率為25%。
*0.8=48萬(wàn)元，公積金貸款利率假設(shè)5%，貸款20年，利息約23萬(wàn)元+48=68萬(wàn)元。68＞50.4，首付2成，余下8成公積金貸款辦不下來(lái)。
進(jìn)賢縣2022年房貸利率是多少
1、年房貸最新利率如下：一至三年（含三年）利返拆率是75%，三至五年（含五年）利率是75%，五年以上利率是漏搏棗9%，住房公積銀棗金貸款五年以下（含五年）利率是75%，五年以上利率是25%。
2、年房貸最新利率如下：一至三年（含三年）利率是75%，三至五年（含五年）利率是75%，五年以上利率是9%，住清型房公積金貸款五年以下（含五年）利率是75%，五年以上利率是25%。
3、年，央行一年以?xún)?nèi)（含一年）的貸款利率為35%，一至五年（含五年）的貸款利率為75%，五年以上的貸款利率為9%。個(gè)人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為75%，五年及以上的貸款利率為25%。
