存量貸款利率轉(zhuǎn)換的意思

存量貸款利率轉(zhuǎn)換簡單理解就是以前使用基準(zhǔn)利率辦理的房貸全部轉(zhuǎn)換成以LPR利率加基點(diǎn)或者固定利率。在進(jìn)行轉(zhuǎn)換時用戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇進(jìn)行選擇。LPR利率轉(zhuǎn)化只有一次機(jī)會。

年12月28日，中國人民銀行發(fā)布公告，將開始進(jìn)行存量貸款利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思呢？就是你的房貸利率參考的基準(zhǔn)變了。以前我們說房貸利率的時候，說的是：“基準(zhǔn)利率打多少折”或者：“基準(zhǔn)利率上浮多少”。

“貸款房利率轉(zhuǎn)換”就是指存量浮動利率房貸客戶需要將原先合同約定的房貸利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR(貸款市場報價利率)為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)；或者直接轉(zhuǎn)成固定利率。

年利率換錨，你的貸款利率保持不變。原基準(zhǔn)利率9%，上浮20%，即你的貸款執(zhí)行利率為88%。2020年3月1日至2020年8月31日之間進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換，從原基準(zhǔn)利率加浮動比例變?yōu)長PR加點(diǎn)計(jì)算，即利率換錨。

房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR是房貸利率由原來的浮動利率改為由LPR引導(dǎo)的貸款利率。新的LPR報價按照公開市場操作利率加點(diǎn)形成，LPR每月報價一次，報價日期為每月的20日。

存量房貸換成LPR的目的是什么

存量房貸換成LPR的主要目的是為了方便房貸和市場利率掛鉤，這樣無論LPR（貸款市場報價利率）是高或者低，用戶都能及時的進(jìn)行房貸利率的更新。

房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR的好處主要就是可以節(jié)省利息。由于LPR利率是會改變的，而用戶約定了LPR利率期限后，到期就會執(zhí)行新的LPR利率，這時候只要LPR利率降低了，那么利息也會跟著降低。

央行推出LPR目的是為了讓房貸利率與基準(zhǔn)利率脫鉤。國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展與基準(zhǔn)利率有關(guān)(基準(zhǔn)利率對應(yīng)的是各行各業(yè)的經(jīng)濟(jì)，不僅僅是房地產(chǎn))。對于央行來說，既要搞(刺激)經(jīng)濟(jì)，又不想刺激房地產(chǎn)，所以推出了LPR+X(點(diǎn))的形式。

如果您認(rèn)為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉(zhuǎn)換成固定利率貸款更有利。如有資金需求，您也可以通過我行官方渠道辦理。

個人房貸將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為LPR利率，其好處在于利率更靈活，LPR利率的高低取決于LPR的未來走勢。如果LPR后續(xù)呈現(xiàn)總體下降格局，選擇參考LPR加點(diǎn)的定價方式更為優(yōu)惠。

貸款LPR轉(zhuǎn)換針對的是存量浮動利率貸款客戶，需要將房貸利率的定價方式由原合同規(guī)定的方式（原先合同約定執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率）轉(zhuǎn)為以相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值）。

存量貸款利率轉(zhuǎn)換是什么意思怎么理解存量貸款利率轉(zhuǎn)換

存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換其實(shí)就是指：存量浮動利率貸款客戶在與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商后，可將原合同規(guī)定的貸款利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值），也可轉(zhuǎn)換為固定利率。

就是你的房貸利率參考的基準(zhǔn)變了。以前我們說房貸利率的時候，說的是：“基準(zhǔn)利率打多少折”或者：“基準(zhǔn)利率上浮多少”。現(xiàn)在在來說房貸利率的時候，說的是“LPR利率下浮多少”或者“LPR利率上浮多少”。

“貸款房利率轉(zhuǎn)換”就是指存量浮動利率房貸客戶需要將原先合同約定的房貸利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR(貸款市場報價利率)為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)；或者直接轉(zhuǎn)成固定利率。

年利率換錨，你的貸款利率保持不變。原基準(zhǔn)利率9%，上浮20%，即你的貸款執(zhí)行利率為88%。2020年3月1日至2020年8月31日之間進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換，從原基準(zhǔn)利率加浮動比例變?yōu)長PR加點(diǎn)計(jì)算，即利率換錨。

房貸利率轉(zhuǎn)換是能增加利息，也可能減少利息。比如2020年買的房子，可以選擇轉(zhuǎn)換。