哪些房子不能公積金貸款

商業(yè)性房產(chǎn)：例如商業(yè)住宅、鋪面等，這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)行為，在選購(gòu)的過程中不可以申請(qǐng)辦理公積金房貸。

其實(shí)公積金貸款利息低，壓力小，所以公積金貸款解決住房成為了大家首選。據(jù)了解，這幾種房屋是無(wú)法申請(qǐng)到公積金貸款的，就像小產(chǎn)權(quán)房屋、公共房屋、違規(guī)建造的房屋、房子面積太大等等，這些房子是無(wú)法使用公積金貸款購(gòu)買房屋。

)用 住房公積金 個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房的，不能申請(qǐng)公積金貸款； 2)首套房是公積金貸款購(gòu)買，貸款還未還清的，第 二套房 不能申請(qǐng)公積金貸款； 3)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

所以，如果你想要買第三套房子，那么你還是使用商業(yè)貸款吧！第4種、已經(jīng)有過貸款在樓市嚴(yán)控下，各大城市都在實(shí)行限貸政策，無(wú)論你是商業(yè)貸款還是公積金貸款，只要你有過貸款記錄，那就無(wú)法再使用公積金貸款買房了。

違規(guī)建造。這類房子本就是違反規(guī)定建造，隨時(shí)都可能被強(qiáng)拆，銀行也會(huì)拒絕給這類房子貸款。小產(chǎn)權(quán)房。這類房子沒有國(guó)家所頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，在公積金管理中心是不被認(rèn)可的，也無(wú)法獲得公積金貸款。公共房。

公積金信用貸款是什么意思??又不能用公積金還款!!!

1、雖說(shuō)公積金信用貸款是以公積金作為憑證申請(qǐng)的貸款，但是和公積金賬戶里的資金并沒有任何關(guān)系，只能用貸款人自有資金來(lái)還款。 也有人可能會(huì)說(shuō)把公積金賬戶里的錢提取出來(lái)給公積金信用貸款還款，這個(gè)得具體情況具體分析。

2、公積金貸款是指繳存公積金的職工可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)則申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，它是房貸的一種形式。住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額除了可以還房貸外，以可以用于租房、裝修等。

3、目前不支持使用個(gè)人住房公積金余額辦理。如有貸款需求，您可咨詢中行當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。如有疑問，歡迎咨詢中國(guó)銀行在線客服。誠(chéng)邀您下載使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

什么情況下買房不能使用公積金?貸款額度低怎么辦

1、)用 住房公積金 個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房的，不能申請(qǐng)公積金貸款； 2)首套房是公積金貸款購(gòu)買，貸款還未還清的，第 二套房 不能申請(qǐng)公積金貸款； 3)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

2、開發(fā)商資金緊張 公積金放款的時(shí)間比較長(zhǎng)，有些開發(fā)商急于回款，否則很容易資金不足而出現(xiàn)爛尾的情況(但這種情況一般出現(xiàn)在規(guī)模較小的開發(fā)商身上，大型開發(fā)商基本不會(huì)發(fā)生這種情況)。

3、一般來(lái)說(shuō)，只有在還清首套房貸款后，才可以再次申請(qǐng)公積金貸款買房。不過，如果所在城市實(shí)行了“限貸”政策，那么就算用戶還清了公積金貸款，日后也是無(wú)法再次使用公積金貸款買房的。

4、小心無(wú)法使用公積金貸款買房！政策限制不同地區(qū)不同城市的購(gòu)房政策不一樣，所以購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款購(gòu)買房子的時(shí)候說(shuō)面臨的條件以及性質(zhì)也不一樣，申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候也是一樣的，需要查看當(dāng)?shù)氐墓e金管理政策。

5、由于公積金貸款的利息少，流程復(fù)雜，很多樓盤都不接受公積金貸款。因此，在買房時(shí)，要清楚是否可以使用公積金貸款。

第一套房不用公積金貸的好處公積金買房的好處有什么

1、第一套房不用公積金貸的好處第一套房不用公積金貸的好處主要是用戶第一套房申請(qǐng)商貸，不管商貸有沒有結(jié)清，第二套房都可以申請(qǐng)公積金貸款。

2、第一套房不用公積金貸的好處主要是用戶第一套房申請(qǐng)商貸，不管商貸有沒有結(jié)清，第二套房都可以申請(qǐng)公積金貸款。而第一套房就申請(qǐng)公積金貸款，一定要等第一套貸款結(jié)清，在申請(qǐng)第二套房時(shí)才可以申請(qǐng)公積金貸款。

3、第一套房不用公積金貸的好處主要是購(gòu)買第一套房申請(qǐng)商貸，無(wú)論商貸有沒有結(jié)清，第二套房都可以申請(qǐng)公積金貸款，而第一套房就申請(qǐng)并使用了公積金貸款，一定要等第一套貸款結(jié)清，才可以在申請(qǐng)第二套房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。

4、公積金買房的好處：貸款利率低。公積金貸款相比于商業(yè)銀行貸款，其貸款利率相對(duì)較低。按照目前的規(guī)定，公積金貸款利率五年以下，年利率為75%；五年以上，年利率為25%；貸款年限長(zhǎng)。

5、公積金買房的好處有以下4點(diǎn)：貸款買房時(shí)利息更少通常情況下，同樣的貸款金額以及還款年限公積金貸款買房比商業(yè)貸款買房利息要少很多。

6、公積金貸款買房的好處：公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月年利率75%；5年以上，年利率25%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。