商轉(zhuǎn)公積金要先還清,既然還清了,為什么還要公積金貸款?
法律主觀：是的。商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn) 公積金貸款 的，但要滿足以下條件。
看來你沒弄明白公積金貸款和你為什么要貸款，首先，你要是錢夠用不要做公積金貸款，除非你自己的錢有別的用處或投資，再就是你現(xiàn)在結(jié)清商用貸款是不能再貸公積金的，除非再買房。
還有，商貸只能全部轉(zhuǎn)為公積金貸款，不存在將一部分商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，另一部分保持不變的情況，也就是說，商貸不支持轉(zhuǎn)為組合貸款；還有，原先是組合貸款的話，商貸部分也無法轉(zhuǎn)為公積金貸，只能由純商貸轉(zhuǎn)為公積金貸。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要先還清貸款。按照規(guī)定，如果要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，需要結(jié)清原商業(yè)貸款，才能辦理公積金貸款手續(xù)。另外，用戶的公積金必須符合貸款的要求。公積金要求正常繳納，公積金已連續(xù)繳納12個月。
需要注意的是，部分地區(qū)要求先還清商業(yè)貸款才可以轉(zhuǎn)公積金貸款，這就要求用戶提前準(zhǔn)備好還款資金，沒有足夠的還款資金則不能將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。
先還后貸，是指還清所有本息 《個人住房公積金貸款管理辦法》第二章第九條規(guī)定 “職工在我市購買自住住房，且已在中心受委托銀行辦理個人住房按揭貸款，在結(jié)清貸款1個月內(nèi)可申請個人住房公積金轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。
轉(zhuǎn)公積金貸款為什么要先還清商貸
其實將個人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)為個人住房公積金貸款時并不需要將原商貸全部結(jié)清，實際上是看轉(zhuǎn)貸差額。
商轉(zhuǎn)公有一個條件是得取到所購房屋的產(chǎn)權(quán)證，因為你要將它抵押給住房公積金中心的。而商貸沒有還清，原件是抵押到銀行的，貸款人手里只有復(fù)印件，只有當(dāng)貸款人結(jié)清商貸后，解除房產(chǎn)抵押，才能拿到產(chǎn)權(quán)證原件。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要先還清貸款。按照規(guī)定，如果要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，需要結(jié)清原商業(yè)貸款，才能辦理公積金貸款手續(xù)。另外，用戶的公積金必須符合貸款的要求。公積金要求正常繳納，公積金已連續(xù)繳納12個月。
商貸轉(zhuǎn)公是指將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款的過程，這一操作原理是：在商貸轉(zhuǎn)公之前，借款人必須先將商業(yè)貸款還清，然后再申請公積金貸款，以滿足公積金貸款的申請條件。
商轉(zhuǎn)公積金要先還清既然還清了為什么還要公積金貸款
1、看來你沒弄明白公積金貸款和你為什么要貸款，首先，你要是錢夠用不要做公積金貸款，除非你自己的錢有別的用處或投資，再就是你現(xiàn)在結(jié)清商用貸款是不能再貸公積金的，除非再買房。
2、商轉(zhuǎn)公有一個條件是得取到所購房屋的產(chǎn)權(quán)證，因為你要將它抵押給住房公積金中心的。而商貸沒有還清，原件是抵押到銀行的，貸款人手里只有復(fù)印件，只有當(dāng)貸款人結(jié)清商貸后，解除房產(chǎn)抵押，才能拿到產(chǎn)權(quán)證原件。
3、還有，商貸只能全部轉(zhuǎn)為公積金貸款，不存在將一部分商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，另一部分保持不變的情況，也就是說，商貸不支持轉(zhuǎn)為組合貸款；還有，原先是組合貸款的話，商貸部分也無法轉(zhuǎn)為公積金貸，只能由純商貸轉(zhuǎn)為公積金貸。
4、先還后貸，是指還清所有本息 《個人住房公積金貸款管理辦法》第二章第九條規(guī)定 “職工在我市購買自住住房，且已在中心受委托銀行辦理個人住房按揭貸款，在結(jié)清貸款1個月內(nèi)可申請個人住房公積金轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。
