第一個降首付的城市變卦了,政策春風(fēng)為何刮停?
他進一步解釋稱，駐馬店在疫情后第一個調(diào)整首付，而廣州影響了2017年后拿地的土地規(guī)劃，有可能出現(xiàn)商住政策的倒退，所以被叫停也難免。此外，房地產(chǎn)企業(yè)打腫臉現(xiàn)象普遍，房企公布的銷售業(yè)績都還可以，這種情況下就松綁政策，市場也比較敏感。
嚴躍進認為，“類似差別化的補貼政策，具有很強的刺激樓市導(dǎo)向。因為其覆蓋面非常全，同時也注重購房者的職業(yè)和購房特性。應(yīng)該說近期包括馬鞍山等城市也出臺了購房補貼，預(yù)計后續(xù)全國各地購房補貼會成為穩(wěn)樓市的一個重要工具。
這個政策從銀行信貸的角度全面落實了政策，也說明信貸政策的調(diào)整還是一個大的方向。各地也需要在信貸政策上繼續(xù)發(fā)力，包括首付比例、房貸利率等。再者是對很多打算做二次住房改善的人是有好處的。
這也是新冠肺炎疫情期間，首個宣布降低公積金貸款購買首套房首付比例的城市。在業(yè)內(nèi)人士看來“首付比例政策的調(diào)整，有很強的‘暖市’效果，能夠很好的刺激購房需求，預(yù)計3月份開始，伴隨著疫情的逐步好轉(zhuǎn)，政策效應(yīng)會逐步釋放，購房行情有望改善。
如果一次性繳納太多，會給生活添油加醋，所以現(xiàn)在這個政策確實會減輕你的負擔。而且，住房貸款的時間越長，也可以給自己哮喘的機會。首先，不同城市的房價起點不同，會導(dǎo)致首付不同。
疫情期間貸款買房流水不夠,怎么處理比較好?
1、如前面的辦法都不行，貸款人可找其它親戚朋友借錢，盡可能多給銀行一些首付，把貸款總額降下來。或者延長貸款年限，如原來貸二十年，改為貸三十年。這樣，都做到了減少月供，滿足銀行對流水的要求。
2、提高首付。這是最后一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財產(chǎn)證明的話，只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內(nèi)。
3、增加共同貸款人。對于已婚人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同銀行流水符合要求也是可以申請到貸款的。一次性大額存款。
4、增加共同貸款人：比如已婚人士銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。一次性大額存款：可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。
2022年買房貸款首付新政策
年買房貸款首付新政策2022年樓市將要進入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，領(lǐng)先了全國一年左右的時間。
年，住房貸款的新規(guī)定是：兩套住房的貸款最低首付已經(jīng)降低至四成，二手房在兩年內(nèi)可以免征營稅。繼公積金貸款放寬和國土部聯(lián)合下發(fā)文件后，國土和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)文件穩(wěn)定樓市。
對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
已經(jīng)有一套住房，但還未還完貸款的，購買二套房時，首付比例不得低于30%，具體比例需要根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定來定。整體來說，購買二套房時需要支付的首付款，是比購買首套房是支付的要多的。
疫情影響購房交首付定金可以退嗎?疫情適合買房子嗎?
1、疫情影響購房交首付定金可以退嗎 在符合一定條件的情況下，是可以要求 開發(fā)商 退回 購房定金 的。下面我們從法律的角度來分析疫情下怎樣退 回購房 定金。
2、法律主觀：因為疫情買房如果存在收受定金的一方違約或者合同無效、被撤銷的情形的定金能退。疫情屬于不可抗力，當事人因此不能履行合同的，可以依法解除，定金由當事人協(xié)商決定是否退還。
3、因為疫情買房定金是不能退的，因為疫情屬于不可抗力事項，不屬于當事人一方的違約。定金罰則的規(guī)定是：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。
