住房公積金貸款的法定利率是多少
1、五年期以上個人住房公積金貸款利率由50%下調(diào)至25%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由00%下調(diào)至75%。
2、首套個人住房公積金貸款利率，五年期(含五年)以下由現(xiàn)行的75%下調(diào)至6%，五年期以，上由升碰現(xiàn)行的25%下調(diào)至1%。
3、公積金利率怎么算的住房公積金貸款利率的規(guī)定是：1-5年利率為75%，6-30年利率為25%，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。住房公積金貸款利率首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，二套房按基準(zhǔn)利率的1倍執(zhí)行。
住房公積金利息是怎么算的
1、住房公積金利息的計(jì)算方法主要有兩種：一種是按月結(jié)算利息，一種是按季度結(jié)算利息。按月結(jié)算利息的計(jì)算方法是：每月住房公積金繳存金額乘以當(dāng)月住房公積金利率，即可得到當(dāng)月住房公積金的利息。
2、而計(jì)算公式是。利息=個人賬戶資金×實(shí)際存放天數(shù)×年利率/360。至于結(jié)息年度，根據(jù)央行的規(guī)定，是從上一年的7月1日到本年的6月30日，結(jié)息日為每年的6月30日。
3、公積金利息計(jì)算公式：公積金利息=個人賬戶資金×實(shí)際存放天數(shù)×年利率÷360。住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計(jì)息。
4、住房公積金存款的結(jié)息日為每年的6月30日。另外，住房公積金利息不收利息稅。住房公積金結(jié)息與計(jì)算公式1．結(jié)息依照《住房公積金會計(jì)核算辦法》，每年六月30日為職工繳存的住房公積金結(jié)息。
公積金貸款利息計(jì)算方式
貸款計(jì)算公式是：利息=本金×利率×存期。計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。
央行公積金貸款基準(zhǔn)利率為：五年以下（含五年），利率是75%。五年以上，利率是25%。
公積金提前還款利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款每月的利率。所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。
漳州公積金貸款額度
1、法律主觀：額度是80萬，福州住房公積金管理委員會最新發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人貸款相關(guān)政策的通知》，規(guī)定2016年3月1日起，凡夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度提高至80萬元。
2、漳州公積金交不超過兩萬可以貸40萬。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，漳州公積金貸款是不超過兩萬塊就可以進(jìn)行公積金貸款40萬了，具體的金額還是應(yīng)該根據(jù)自己單位的具體要求來判斷。
3、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價(jià)款的80%。
4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款的計(jì)算方式為：公積金貸款額度等于貸款人公積金賬戶余額乘以20。所以，若是公積金賬戶余額為1千塊，再乘以20，所能貸到的款項(xiàng)為2萬元。詳細(xì)信息最好查詢當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站獲得第一手權(quán)威信息。
5、法律分析：漳州公積金貸款上限最高50萬。1)購買首套住房且是第一次使用住房公積金貸款，單職工最高貸款額度為30萬元，雙職工最高貸款額度為50萬元。
6、使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
