公積金組合貸款是什么?貸款利率如何計(jì)算?

組合貸款的貸款利率利率是按照所貸的款項(xiàng)中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分，按照個(gè)人住房的貸款利率來執(zhí)行的。而公積金貸款的部分則是按照個(gè)人住房的公積金貸款利率來執(zhí)行。

公積金貸款部分按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。執(zhí)行公積金貸款利率：五年以內(nèi)（含）利率25%，五年以上利率是75%。

中國銀行的個(gè)人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的貸款。

第一步：計(jì)算公積金貸款額度，公積金貸款的利率相比商貸要低不少，所以購房者都希望能貸到更高額度的公積金貸款。

公積金組合貸款額度是怎么計(jì)算的?

1、組合貸款額度=公積金最高貸款額+商業(yè)貸款額，組合貸款最高額度不超過房產(chǎn)價(jià)值的80%，具體貸款額度由商業(yè)銀行決定，以貸款合同中的額度為準(zhǔn)。

2、住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金余額倍數(shù)、房價(jià)和最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

3、您好，所謂組合貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，因此組合貸款在計(jì)算額度的時(shí)候也是公積金貸款額度與商業(yè)貸款額度的相加，即組合貸款=公積金貸款額度+商業(yè)貸款額度。

4、按照還貸能力計(jì)算：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限(月)。

個(gè)人組合貸款額度是多少?組合貸款額度計(jì)算方式有哪些?

1、您好，所謂組合貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，因此組合貸款在計(jì)算額度的時(shí)候也是公積金貸款額度與商業(yè)貸款額度的相加，即組合貸款=公積金貸款額度+商業(yè)貸款額度。

2、組合貸款額度計(jì)算方式 住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金余額倍數(shù)、房價(jià)和限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的值就是借款人可貸數(shù)額。

3、如果是夫妻雙方共同貸款，計(jì)算公式：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)40%-夫妻雙有貸款月應(yīng)還款總額 ]貸款期限(月)。 其中40%，指最低還貸能力系數(shù)。

4、組合貸款額度=公積金最高貸款額+商業(yè)貸款額，組合貸款最高額度不超過房產(chǎn)價(jià)值的80%，具體貸款額度由商業(yè)銀行決定，以貸款合同中的額度為準(zhǔn)。

5、公積金部分計(jì)算：借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上的，最高貸款額度為55萬。借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬。公積金可貸金額=繳存基數(shù) * 0.5 * 12 * 可貸年限。

6、您好，申請組合貸款需要同時(shí)滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的要求，組合貸款額度為公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分額度的總和。公積金貸款個(gè)人上限45萬，夫妻上限55萬，具體貸款多少要看二手房的房齡以及貸款人年齡等情況。

我想問問住房公積金貸款怎么計(jì)算

1、公積金貸款額度怎么算住房公積金可貸款額度=(借款人和配偶及其參與計(jì)算貸款額度人員計(jì)算住房公積金月工資基數(shù)之的)×35%×12個(gè)月×貸款年限(最高年限為十五年)。

2、根據(jù)貸款最高限額計(jì)算出公積金貸款額度A 家庭唯一住房首次使用公積金貸款，單人最高40萬，夫妻雙方最高80萬。非首次首套的，單人最高30萬，夫妻雙方最高60萬。根據(jù)自己的實(shí)際情況，能夠確定出貸款額度A。

3、如您在上海市的中國銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為：購買首套住房：個(gè)人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。

4、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。

5、個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算公式按還貸能力計(jì)算（1）職工本人公積金貸款計(jì)算：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

6、還貸能力計(jì)算公式：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

買房時(shí)個(gè)人住房組合貸款額度如何計(jì)算?

1、個(gè)人住房公積金最高貸款額度為20萬元，夫妻雙方均繳存公積金的，可上浮最高至30萬元。貸款人月還款額不超過家庭月收入的50%。

2、按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼賬戶存儲(chǔ)總余額的15倍確定貸款限額，借款人或夫妻雙方賬戶存儲(chǔ)總余額小于1萬元的按1萬元計(jì)算。

3、組合貸款額度=公積金最高貸款額+商業(yè)貸款額，組合貸款最高額度不超過房產(chǎn)價(jià)值的80%，具體貸款額度由商業(yè)銀行決定，以貸款合同中的額度為準(zhǔn)。

組合貸款額度怎么計(jì)算

組合貸款額度其實(shí)是公積金最高貸款額度加上商業(yè)貸款額度，具體貸款額度是銀行決定的，你可以咨詢一下銀行客服。

住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金余額倍數(shù)、房價(jià)和高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的小值就是借款人高可貸數(shù)額。

所謂組合貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，因此組合貸款在計(jì)算額度的時(shí)候也是公積金貸款額度與商業(yè)貸款額度的相加，即組合貸款=公積金貸款額度+商業(yè)貸款額度。