手里有兩個(gè)房貸,我把第一次貸款的房子賣了,請問二貸的利率能調(diào)整嗎?
不可以變更了，因?yàn)槟阋呀?jīng)簽訂了借款合同。而且是以你買這套房的時(shí)候，你是首套還是二套認(rèn)定的。
不可以。根據(jù)銀行的規(guī)定，只要手里面有兩套房，不管其中一套賣與不賣，第2次貸款都屬于二套貸款，利率不可以改為第1套房子的政策。
如果納稅人之前沒有享受過住房貸款利息的扣除，按照第一套住房貸款利率貸款購買的第二套住房也符合條件。 組合貸款購買，只要公積金中心或商業(yè)銀行之一是按首套房貸利率發(fā)放的貸款，即可滿足抵扣條件。
這個(gè)是不能變的，貸款的時(shí)候是利率是多少，之后就是多少，像你這種操作是不行的。
商業(yè)貸款二套房但是第一套房賣掉了是不可以把這個(gè)利率改成第一套房的政策的。因?yàn)榈诙追渴倾y行按揭的利率的二套房利率，一般不可以向銀行申請首套房利率的。
曾有過一次房貸,現(xiàn)房屋已賣。再買房,房貸利率是多少
1、“首套房貸”的認(rèn)定 這里“首套房貸”是指用于購買住房的首套房貸利率的住房貸款。 如果納稅人之前沒有享受過住房貸款利息的扣除，按照第一套住房貸款利率貸款購買的第二套住房也符合條件。
2、前幾年貸款買過一次房，現(xiàn)在貸款已經(jīng)還清，賣掉后再貸款買房子，利率是不會(huì)提高的，只是第二次房貸款額度會(huì)減少。
3、一般情況下，銀行會(huì)對第二套房屋貸款的利率較為嚴(yán)格，通常要比首套房貸款利率高出一些。
4、昨天（11月30日）最新的消息公積金貸款：現(xiàn)在公積金貸款要看家庭人數(shù)，三口家建筑面積不能超過85平米，人均大概不到22平米，如果超過了，公積金不可以貸款。
現(xiàn)在的房貸利率比較低,能把房子賣給父母重新申請貸款嗎?
從理論上來說，父母和子女之間是可以實(shí)現(xiàn)房子之間買賣的，假如子女將房子賣給父母，只要父母符合條件就可以正常申請貸款。但從實(shí)際情況來看，這種操作的可行性很小。
銀行業(yè)對住房貸款的申請資格有嚴(yán)格要求，并不是任何一個(gè)人都可以隨便向銀行申請貸款。就算某些人根據(jù)銀行內(nèi)部關(guān)聯(lián)能將房子賣給爸爸媽媽以后再辦理貸款，但爸爸媽媽是不是合乎金融機(jī)構(gòu)的房貸申請規(guī)定，你就不好說了。
理論上來說，父母和子女之間買賣房子是可以的。如果子女把房子賣給父母，只要父母符合條件，一般都可以申請貸款。但從實(shí)際情況來看，這種操作的可行性很小。
連房貸利率下調(diào)都沒有辦法參與，更不要說重新去辦理銀行房貸了。第三，房貸是個(gè)人和銀行簽訂的合同，重新辦理銀行貸款，相當(dāng)于撕毀以前的合同。而之所以會(huì)采取合同簽約的方式，本來就是為了規(guī)避相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。
手中兩套房賣一套,另一套可以提前還房貸后再重新按現(xiàn)利率貸嗎?
一般情況下是不能的，房貸的利率一般在買房和銀行簽合同已經(jīng)訂好了，上浮的或下降的幅度，一般情況下都是不能變的。
不可以變更了，因?yàn)槟阋呀?jīng)簽訂了借款合同。而且是以你買這套房的時(shí)候，你是首套還是二套認(rèn)定的。
看您所提供的信息，您把沒有貸款的房子賣掉是可以繼續(xù)貸款的，算二貸，首付四成以上，利率上浮10%。
這個(gè)是不能變的，貸款的時(shí)候是利率是多少，之后就是多少，像你這種操作是不行的。
首選要對你新買的房子做一個(gè)認(rèn)定，是第二套住房（不是第三套，因?yàn)槟阋呀?jīng)賣掉了一套）。貸款是可以的，第二套首付款50%，貸款利率上浮10%。
