二手房公積金貸款流程及申請(qǐng)條件介紹
法律主觀：根據(jù)我國(guó)銀行方面的相關(guān)規(guī)定，二手房公積金貸款的流程如下：申請(qǐng)。
公積金存款余額足夠，有足夠的存款余額可以抵押貸款；申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入來(lái)源；有良好的信用記錄；有符合購(gòu)買二手房的資格。
申請(qǐng)二手房公積金貸款流程是怎樣的？簽訂付款約定書購(gòu)房者需要攜帶相關(guān)材料到住當(dāng)?shù)氐姆抗e金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的付款約定書。
二手房公積金貸款流程是什么？買方資質(zhì)審核：購(gòu)房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購(gòu)房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗(yàn)：核驗(yàn)需要10天出結(jié)果。
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證可以用住房公積金貸款嗎
1、二手房沒(méi)有房產(chǎn)證可以用住房公積金貸款嗎：通常沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能交易的，更別說(shuō)貸款了。而且公積金貸款是需要房產(chǎn)證抵押到銀行，貸款還清后才能領(lǐng)取的。
2、總之，買二手房可以用住房公積金貸款，但是需要滿足一定的條件，也受到一些限制。購(gòu)房者要提前了解住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限、貸款額度等，以便更好地利用住房公積金貸款購(gòu)買二手房。
3、首先我們要有貸款的資格，也就是說(shuō)我們的 征信 沒(méi)有任何的問(wèn)題，這樣我們就可以貸款了，如果說(shuō)自己沒(méi)有抵押物想要貸款的話也是可以的，但是要看銀行，我們可以到銀行去了解一下。
4、買二手房可以用住房公積金貸款，相關(guān)規(guī)定如下：購(gòu)買二手房可以辦理公積金貸款。
5、使用公積金貸款來(lái)購(gòu)買二手房必須符合以下條件：用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等。二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30%。
6、法律主觀：可以的。公積金開(kāi)戶滿一年，連續(xù)繳存滿半年，就可以 申請(qǐng)公積金貸款 。單位在哪個(gè)區(qū)的公積金辦公室繳存的就在那個(gè)區(qū)辦理。
二手房能用公積金貸款用房產(chǎn)證嗎
1、買二手房能用公積金貸款嗎？買二手房可以公積金貸款。使用公積金貸款來(lái)購(gòu)買二手房必須符合以下條件：用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等。
2、只要買的房子有房產(chǎn)證，你也符合 公積金貸款條件 就可以 辦理公積金貸款 ，一般2手房貸款是評(píng)估價(jià)的百分之七十，首付百分之三十。
3、二手房能用公積金貸款，但是借款人必須建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月也包含第12個(gè)月，同時(shí)交款必須交滿十二個(gè)月款，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，賬戶里面的交款額必須正常。
4、大家是可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買二手房的。但是需要警惕的這里的二手房只能是商品住房、滿足上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房等類型，絕對(duì)不能是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房無(wú)論是新房還是二手房，商業(yè)貸款和公積金貸款都是不能用的。
5、用公積金貸款的二手房房齡超過(guò)15年的，房齡加貸款期限不能超過(guò)30年。如果符合上述條件，攜帶本人身份證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請(qǐng)貸款了。
6、二手房是可以公積金貸款的，但是要求貸款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過(guò)65歲；房齡也不能過(guò)老。
