商業(yè)房貸轉(zhuǎn)公積金怎么轉(zhuǎn)
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有以下幾種方式可供選擇。借款人可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，再去公積金中心辦理貸款，重新辦理抵押后，放款至借款人賬戶。
首先貸款申請人需要向住房公積金管理中心咨詢，看自己是否滿足公積金貸款的條件，同時(shí)是需要向原商業(yè)貸款銀行提出商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請，原商業(yè)貸款銀行同意之后，才可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
咨詢受理：貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。提交資料：提交貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。
貸款商業(yè)轉(zhuǎn)公積金操作流程如下：到公積金管理中心領(lǐng)取申請審批表。原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實(shí)商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況。中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)。
目前有兩種“商轉(zhuǎn)公”的辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。
商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
1、中國銀行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款僅在極少數(shù)地區(qū)開辦，具體按照當(dāng)?shù)毓e金中心的要求辦理，貸款行可能保持不變，也可能轉(zhuǎn)入公積金貸款指定行，具體以當(dāng)?shù)毓e金中心要求為準(zhǔn)，建議詳詢當(dāng)?shù)毓e金中心或咨詢具體中行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。
2、商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿1個(gè)月含1個(gè)月以上。
3、購房時(shí)申請的商業(yè)貸款，之后可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款，滿足以下要求即可。
4、商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。借款人帶好上述材料到公積金中心，經(jīng)中心工作人員初審后，委托銀行出具信用報(bào)告，信用良好的，進(jìn)入下一步流程。
5、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額提前還清。
2023年商轉(zhuǎn)公最新政策
法律客觀：《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》第三條實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。
商業(yè)轉(zhuǎn)公貸款利率按現(xiàn)行住房公積金貸款利率執(zhí)行。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需資料貸款人及其配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。房產(chǎn)證和國有土地使用證原件及復(fù)印件。
申請人在鄭州市轄區(qū)內(nèi)名下無住房且公積金賬戶已正常、連續(xù)、足額繳存滿3個(gè)月，可在線辦理。 一年僅支持提取一次。 市轄區(qū)個(gè)人每月提取住房公積金的限額為1500元。
2022年商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
、提交材料，進(jìn)行申請：由公積金管理處進(jìn)行確認(rèn)是否具有轉(zhuǎn)公積金房貸的條件；2 、銀行審核，等待通知：借款人至商貸的銀行咨詢并告知銀行擬轉(zhuǎn)公積金房貸，由銀行審核確認(rèn)。
年只要滿足條件，商業(yè)貸款就能夠轉(zhuǎn)成個(gè)人公積金貸款。凡是正常的繳納個(gè)人公積金且合乎貸款標(biāo)準(zhǔn)的職工都可以向公積金中心申請，將住房商業(yè)貸款變成個(gè)人公積金貸款。以上就是2022年商貸不能轉(zhuǎn)公積金相關(guān)內(nèi)容。
申請個(gè)人商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：申請貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
原商貸借款人為單身，在申請轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足的條件主要有以下幾點(diǎn)：客戶在當(dāng)?shù)赜欣U存住房公積金，且住房公積金連續(xù)按時(shí)繳存達(dá)十二個(gè)月（含）以上（有的地區(qū)是規(guī)定滿六個(gè)月，具體可咨詢經(jīng)辦銀行客服），當(dāng)前公積金賬戶狀態(tài)正常。
合理的住宅開發(fā)項(xiàng)目；辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證；轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合理權(quán)屬公證書。
