按揭房中途可以更換貸款人么
綜上所述，按揭房中途可以更換貸款人，但需要經(jīng)過一系列的手續(xù)和程序，同時(shí)要注意各種影響和風(fēng)險(xiǎn)。
房屋貸款可以更換主貸人，但是需要向貸款銀行申請，經(jīng)過銀行同意之后才可以更換主貸人。如果是辦理的公積金貸款，在以下情況才可以更換貸款的還款人：借款人離婚，需要將房屋的所有權(quán)給配偶。
貸款中的房子過戶貸款人可以更改，辦理“轉(zhuǎn)按揭”即可。
房貸還款不可以換人。因?yàn)榻栀J人在辦理貸款手續(xù)時(shí)就與銀行簽訂的房貸合同，明確了借貸人的還款事項(xiàng)，所以是不能更換還款人的。需要按照貸款合同的要求按時(shí)進(jìn)行還款。不過，有一種方式可以更換還款人。
因此通常情況下房貸中途是不允許更換貸款人的。但是有的銀行在面對一些特殊情況的時(shí)候，還是會(huì)允許更換房貸的貸款人的。
貸款房怎么轉(zhuǎn)別人名下
1、按揭房可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式轉(zhuǎn)到別人名下，借款人需要向原貸款銀行申請將抵押給銀行的個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)讓，即辦理貸款變更借款期限、變更借款人等，也就是借款人主體變更手續(xù)，借款人主體變更了，其還貸人自然就發(fā)生了變化。
2、兩種方法：第一種就是以你的名義還貸，你們簽律師合同。
3、法律主觀：最簡單最直接的辦法就是轉(zhuǎn)按揭，也就是通常我們所說的在 二手房買賣 交易中將個(gè)人的住房出售或是轉(zhuǎn)讓給第三方，然后在申請辦理 個(gè)人住房貸款 的變更，把借款期限與借款人或是 抵押 物都轉(zhuǎn)變更成第三方。
4、有貸款的房子要轉(zhuǎn)到老婆名下的話，就必須先把房貸給結(jié)清，解除房屋抵押，然后才能辦理過戶手續(xù)。因?yàn)榉抠J未還清的話，房子并不完全屬于借款人，是無法轉(zhuǎn)到他人名下的。而且不僅不能過戶，也無法在房產(chǎn)證上加名字。
有房貸的房子怎么過戶到另一方名下
1、用戶可以通過轉(zhuǎn)按揭的方法變更借款人，讓房屋的購買人繼續(xù)償還借款；用買方的首付款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵押登記進(jìn)行交易；利用銀行貸款來繳清剩余貸款，賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)），以結(jié)清房貸。
2、法律主觀：最簡單最直接的辦法就是轉(zhuǎn)按揭，也就是通常我們所說的在 二手房買賣 交易中將個(gè)人的住房出售或是轉(zhuǎn)讓給第三方，然后在申請辦理 個(gè)人住房貸款 的變更，把借款期限與借款人或是 抵押 物都轉(zhuǎn)變更成第三方。
3、離婚房貸沒還完，變更到另一方的名下要先還完貸款。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。所以在一般情況下，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
4、在有房貸沒有還清的情況下，是不可以過戶給配偶的，如果想過戶給配偶，這個(gè)需要得到貸款銀行的同意，但是一般這種情況，銀行一般是不會(huì)同意更名為配偶的。
房產(chǎn)貸款可以變更貸款人嗎
房子貸款人可以變更嗎房屋貸款可以更換主貸人，但是需要向貸款銀行申請，經(jīng)過銀行同意之后才可以更換主貸人。如果是辦理的公積金貸款，在以下情況才可以更換貸款的還款人：借款人離婚，需要將房屋的所有權(quán)給配偶。
貸款中的房子過戶貸款人可以更改，辦理“轉(zhuǎn)按揭”即可。
可以。一般情況下，按揭房中途是可以更換貸款人的。更換貸款人需要獲得原貸款人的同意。因?yàn)榘唇曳抠J款是有合同約束的，在合同期內(nèi)，如要更換貸款人，必須征得原貸款人同意。更換貸款人需要重新辦理貸款手續(xù)。
正在還貸款的房子如何轉(zhuǎn)讓給另外一個(gè)人?
1、用戶可以通過轉(zhuǎn)按揭的方法變更借款人，讓房屋的購買人繼續(xù)償還借款；用買方的首付款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵押登記進(jìn)行交易；利用銀行貸款來繳清剩余貸款，賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)），以結(jié)清房貸。
2、可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式，將房子過戶給別人，或者通過提前還清貸款的方式，將房子過戶給別人，因?yàn)檗D(zhuǎn)按揭手續(xù)比較復(fù)雜，所以建議有條件的業(yè)主，最好選擇提前將貸款還清，并辦理解押手續(xù)，然后再進(jìn)行交易，辦理過戶手續(xù)。
3、貸款房子過戶給別人的方法如下：提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證，接著雙方到房產(chǎn)登記部門辦過戶；沒有能力一次性提前清償貸款的，可消隱以和貸款銀行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。
4、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。
