合肥市住房公積金貸款額度計算
以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。
具體額度還需遵循以繳定貸原則，實際可貸額度計算公式為：夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數(shù)，最高不可超過45萬。
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
貸款額度在不高于合肥市規(guī)定的最高貸款額度內(nèi)，按以下兩種公式計算的低值確定實際貸款額度。a：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和12個月還款能力系數(shù)實際可貸年限。
90平以上公積金貸款能貸多少
1、住房公積金的最高貸款額度是50萬元，兩人或者兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的話，貸款的最高額度是80萬元。
2、首次貸款：家庭貸款最高限額70萬元；個人貸款最高限額45萬元。第二次貸款：家庭貸款最高限額50萬元；個人貸款最高限額30萬元。
3、購房者在購買90平米以上的首套自住型商品房時，最高也已可以最高申請120萬元公積金貸款，而此前這一最高額度僅適用于90平方米(含)以下的首套自住住房。
4、套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)的不超過住房總價的80%；二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評估認(rèn)定價的70%以內(nèi)。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的50%。
5、套型建筑面積(以下簡稱面積)在90平方米(含以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。 第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50%。
6、每一個地區(qū)的政策不同，所以貸款的額度也是不一樣的，具體的情況，還是應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。若是深圳住房公積金貸款。
廣州90平方米以上公積金首套房首付比例為30%
上海買房公積金貸款的，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
(三)對擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。
即購買建筑面積90平方米以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
購房面積大于90平米公積金貸款額度是余額的10倍么
1、你好，公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
2、綜上所述，公積金貸款額度一般是賬戶余額的10——20倍?！痉梢罁?jù)】：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
3、規(guī)定是：貸款額度＝借款人住房公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(shù)。而在深圳，規(guī)定則是：住房公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍。除此之外，各地一般還有最高額度限制，具體可以電話咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心客服。
公積金貸款可以付首付嗎
住房公積金雖然不可以用首付，但是可以辦理公積金貸款，首先我們可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，然后住房公積金管理中心會在您申請之后15個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并且通知申請人。
公積金不可以用來付首付，買房使用公積金的情況下兆態(tài)，使用要在發(fā)生買房行為之后，申請公積金貸款買房也是需要先簽訂購房合同后才能去辦理貸款手續(xù)。
法律主觀：不可以作為首付付款，公積金的使用原則是“先消費后提取”，即只有在購房行為發(fā)生后才 可以提取公積金 。
不能。具體分析 住房公積金是不能用于支付房貸首付款的，要貸款買房的話，必須要先用自己的現(xiàn)金支付了房子首付款，然后才能去申請公積金貸款，根據(jù)自己公積金賬戶里所繳存的公積金余額來獲批到相應(yīng)資金，用于支付剩余房款。
