住房公積金貸款利息怎么算
1、法律主觀：在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計(jì)算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由于國家對房地產(chǎn)市場的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會變化的。
2、住房公積金貸款買房利息怎么算公積金貸款的還款方法有兩種，一種是等額本息還款法，另一種是等額本金還款法。選擇不同的還款方法，您每個(gè)月需要還款的利息也就不一樣的。
3、住房公積金貸款利率的規(guī)定是：1-5年利率為75%，6-30年利率為25%，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。住房公積金貸款利率首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，二套房按基準(zhǔn)利率的1倍執(zhí)行。
公積金利率怎么算的
住房公積金貸款利率的規(guī)定是：1-5年利率為75%，6-30年利率為25%，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。住房公積金貸款利率首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，二套房按基準(zhǔn)利率的1倍執(zhí)行。
個(gè)人住房公積金存款：當(dāng)年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為5%；個(gè)人住房公積金貸款：五年以下(含五年)年利率為75%，五年以上年利率為25%。
而計(jì)算公式是。利息=個(gè)人賬戶資金×實(shí)際存放天數(shù)×年利率/360。至于結(jié)息年度，根據(jù)央行的規(guī)定，是從上一年的7月1日到本年的6月30日，結(jié)息日為每年的6月30日。
公積金貸款利息怎么算出來的
1、公積金貸款計(jì)息方法 若是等額本息，計(jì)算公式是：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。
2、等額本金每月的利息=剩余本金*當(dāng)年利率/12；等額本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))。
3、五年以上，利率是25%。住房公積金貸款計(jì)算公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
4、央行公積金貸款基準(zhǔn)利率為：五年以下（含五年），利率是75%。五年以上，利率是25%。
5、每月均按30天計(jì)算，全年按360天計(jì)算；各種存款的到期日，均按對年對月對日計(jì)算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。
