石家莊可以商貸轉公積金嗎
據(jù)了解，石家莊可以辦理商貸轉公積金貸款業(yè)務。只要在石市公積金管理中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上的職工，在使用銀行按揭商業(yè)貸款所購買住房的房屋所有權證辦理之后，就可申請將商業(yè)貸款轉為住房公積金貸款。
該業(yè)務是否恢復辦理需按國家有關政策規(guī)定執(zhí)行。政策依據(jù)：河北省人民政府辦公廳《關于進一步促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(冀政辦字【2017】45號)“停止辦理‘住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款’業(yè)務”。
可用額度，就是還可以繼續(xù)透支的金額。如果是正數(shù)，就是現(xiàn)在還可以透支的金額；如果是負數(shù)，表示你的卡片已經(jīng)超限不能繼續(xù)用了。余額，就是已經(jīng)透支的金額。
商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，一般辦理購房按揭貸款需要的時間都是一個月，如果銀行放款比較慢的話一個半月都是可能的。
商貸轉公積金問題
1、一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉公貸款的差額提前還清。
2、不能。公積金貸款和商業(yè)貸款的方式不同，二者之間無法轉換。但如果是剛買房的業(yè)主，在商業(yè)貸款尚未確認之前若改變主意，還是可以與開發(fā)商協(xié)商改辦公積金貸款的。
3、中國銀行商業(yè)貸款轉公積金貸款僅在極少數(shù)地區(qū)開辦，具體按照當?shù)毓e金中心的要求辦理，貸款行可能保持不變，也可能轉入公積金貸款指定行，具體以當?shù)毓e金中心要求為準，建議詳詢當?shù)毓e金中心或咨詢具體中行經(jīng)辦網(wǎng)點。
4、以貸沖貸方法不需貸款人全部還清原商貸，只需提早還清商貸本息余額大于商轉公貸款的差額有些，轉貸過程中根本不需自籌資金過渡。
石家莊商貸轉公積金貸款條件
1、首先，商業(yè)貸款轉公積金貸款，你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權證和土地證，個人的公積金正常匯繳滿半年。
2、商貸轉公積金貸款需要滿足以下條件。具體分析 房貸是純商業(yè)貸款。在將房貸轉為公積金貸款的時候，需要的房貸是純商業(yè)貸款，不能夠是組合貸，組合貸不能夠辦理商轉公的業(yè)務。公積金賬戶狀態(tài)正常。
3、商貸轉公積金貸款需要滿足的條件主要有以下幾點：客戶在當?shù)赜欣U存住房公積金，且住房公積金連續(xù)按時繳存達十二個月（含）以上（有的地區(qū)是規(guī)定滿六個月，具體可咨詢經(jīng)辦銀行客服），當前公積金賬戶狀態(tài)正常。
4、且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉公積金貸款一并用于提前償還原借款。
5、所購買的房屋已經(jīng)取得房屋所有權證書，因為貸款發(fā)放機構需要產(chǎn)權證書作為抵押。經(jīng)過原貸款發(fā)放機構的同意。
