開發(fā)商不讓用公積金貸款合法嗎
1、此外，由于資金回籠周期長，這會間接損害開發(fā)商等主體的利益，所以唯利是圖的開發(fā)商不愿意讓 買房 人 公積金貸款 。
2、法律分析：總體上說，開發(fā)商拒絕接受住房公積金貸款沒有違反法律規(guī)定。購房者可以先了解開發(fā)商拒絕的原因，然后與開發(fā)商嘗試協(xié)商，協(xié)商不成可以選擇其他的方式購房。
3、法律分析：拒絕公積金貸款是違法的。根據(jù)我國法律規(guī)定，公積金是可以用于償還購房貸款本息的，表示法律規(guī)定立可以用公積金進(jìn)行貸款。如果開發(fā)商拒絕公積金貸款屬于違法法律強(qiáng)制性規(guī)定，屬于違法行為。
買房開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦
對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令整改。對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。
開發(fā)商不讓用公積金貸款，其中一個(gè)原因是其不夠正規(guī)，無法通過住房公積金管理中心的備案，因此無法獲得住房公積金貸款，建議可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門反映該情況，房地產(chǎn)管理部門會去查清核實(shí)具體情況并作出處理。
不買房怎么利用公積金貸款除了買房，公積金的處理方式還是可以自建或修建房屋，這也是可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
公積金貸款是必須要在結(jié)清之后才能再次進(jìn)行貸款，所以，大家想要購房一定要還清之前的貸款才可以，而且公積金貸款次數(shù)有限制，大家一定要提前問清楚再辦理比較好。
簽完合同開發(fā)商不讓用公積金貸款的，可以申請商業(yè)貸款，也可以自行辦理公積金貸款，是否能用公積金貸款決定權(quán)在公積金管理中心，不在開發(fā)商，開發(fā)商無權(quán)干涉是否用公積金貸款還貸。貸款的方式由你自己決定。
開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么處理《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，由住建部等四部門下發(fā)，叫停了開發(fā)商拒絕住房公積金貸款的行為。
開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦
若遇到樓盤不支持公積金貸款的情況下，我們是可以要求開發(fā)商提供預(yù)售許可證，如果這個(gè)房子連預(yù)售許可證都沒有，我們可以選擇到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門去進(jìn)行投訴。
開發(fā)商不讓用公積金貸款，其中一個(gè)原因是其不夠正規(guī)，無法通過住房公積金管理中心的備案，因此無法獲得住房公積金貸款，建議可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門反映該情況，房地產(chǎn)管理部門會去查清核實(shí)具體情況并作出處理。
對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令整改。對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。
買房不能用公積金的原因有哪些
1、開發(fā)商資金緊張 公積金放款的時(shí)間比較長，有些開發(fā)商急于回款，否則很容易資金不足而出現(xiàn)爛尾的情況(但這種情況一般出現(xiàn)在規(guī)模較小的開發(fā)商身上，大型開發(fā)商基本不會發(fā)生這種情況)。
2、法律主觀：買房 不能用 公積金 情況，一般是新盤是需要開發(fā)商向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心遞交 公積金貸款 的申請并通過的才行。開發(fā)商必須遞交很多材料，基本上都是開發(fā)商的重要證件材料。
3、繳存時(shí)間太短一般來說，要想使用公積金貸款來購房的話，那么就需要滿足一定的繳存時(shí)間。比如有些城市的規(guī)定就是，繳存住房公積金滿一年才能申請公積金貸款。
4、開放商的資金比較緊張 大家都知道。公積金貸款相比商業(yè)貸款放款時(shí)間更長，開發(fā)商承受不起，因此不能用公積金貸款。但是如果是這個(gè)原因，后期樓盤隨時(shí)都有爛尾的可能性。不建議購買。
