房屋抵押銀行貸款流程是什么?房屋抵押銀行要多久?
房屋抵押銀行貸款流程是什么？申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶這半年的銀行流水對賬單。
房產(chǎn)抵押貸款需要多久房子抵押貸款辦下來一般要一到三個月左右，辦理房子抵押貸款過程比較麻煩，因為房子抵押貸款通常涉及到的金額較大，貸款機構(gòu)對房子和申貸人的審核時間較長，所以花費的時間較多。
銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。
買房怎么貸款?這樣貸款銀行審核快
1、住房公積金貸款。對于已參加交納住房公積金的居民來說這是最省錢有效的了，貸款購房時，應(yīng)該優(yōu)選住房公積金低息貸款。
2、提供更完善的資料：銀行在審批貸款的時候會檢查你的資料，比如身份證、結(jié)婚證、購房合同、收入證明、流水證明等，而你提供的資料越完整越真實，那么銀行就會更快的審批你的貸款申請。
3、符合貸款條件不管是購買新建商品房還是購買二手房，只要申請了銀行商業(yè)貸款，就需要符合銀行的審批條件。銀行主要會審核貸款者征信記錄、收入證明、銀行流水、現(xiàn)有房屋狀況及婚姻狀況等硬性標(biāo)準(zhǔn)。
4、大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。可申請延期還款：在向銀行提出貸款申請通過之后，銀行就會放款入賬，然后購房者就可以開始按月還款了，一般來說，購房者只需要每個月按時還貸款即可。
買房辦貸款多久能審批通過?
買房貸款通常是20個工作日就可以下來了，不過具體還需以各個銀行規(guī)定的為準(zhǔn)。購買商品住房時，要是使用了商業(yè)貸款，則從提交材料至銀行房貸，差不多要半個月到一個月左右，而使用公積金貸款的話，貸款辦理進(jìn)度會比較慢。
一般的購房商業(yè)貸款，按借款人所貸款的銀行提供齊全的貸款材料(材料還要很完整，沒有缺漏的情況下)，并且本人到銀行完成了面簽《住房貸款合同》，21個工作日左右的審批流程，貸款即能發(fā)放。
買房子貸款一般會在兩三個星期內(nèi)完成，審核結(jié)果出來就會立馬通知客戶。不過具體多久能批下來沒有規(guī)定，具體得看銀行的放貸額度情況和辦事效率，客戶去申請房貸，提交申請后銀行會展開審核。
如果買房是申請的商業(yè)貨款，通常從貨款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，辦理進(jìn)度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
