公積金逐月抵扣還貸是怎么操作的

用公積金抵扣房貸需要區(qū)分以下兩種情況：房貸已經(jīng)下款再去申請(qǐng)公積金抵扣房貸 如果客戶的房貸已經(jīng)下款再去申請(qǐng)公積金還房貸，需要客戶去公積金中心辦理業(yè)務(wù)，主要流程有以下幾點(diǎn)：咨詢?cè)瓉淼馁J款銀行以及公積金中心。

因此，如何用每個(gè)月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學(xué)問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達(dá)到最佳“減負(fù)”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。

公積金可以通過一次性還款法、逐月還款法兩種方式抵扣每月房貸。一次性還款法：每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還全部貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。

公積金貸款后每個(gè)月公積金抵扣方式是，公積金機(jī)構(gòu)會(huì)直接公積金賬戶扣除貸款數(shù)額。

公積金按月沖還貸款怎么辦理？目前大多數(shù)城市開通了線上線下兩種辦理渠道。

公積金貸款每月還款可以從公積金賬戶扣除，也可使用現(xiàn)金支付或是銀行的儲(chǔ)蓄賬戶。當(dāng)住房公積金賬戶內(nèi)余額大于所需還款額時(shí)，從公積金賬戶內(nèi)直接扣除。賬戶余額不足以抵扣還款額時(shí)，需往公積金聯(lián)名卡內(nèi)存所需還款額。

公積金怎么抵扣每月房貸

公積金抵扣月供如下：申請(qǐng)住房公積金按月提取用于抵扣房貸月供；申請(qǐng)住房公積金一次性提取用于抵扣房貸月供，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員，可以申請(qǐng)繳存住房公積金。

公積金抵扣房貸月供有哪些方法一次性還款法，是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。

法律分析：公積金抵扣月供主要有以下方式：申請(qǐng)住房公積金按月提取用于抵扣房貸月供；申請(qǐng)住房公積金一次性提取用于抵扣房貸月供。

在正常情況下，客戶有按月沖抵還房貸以及按年沖抵房貸這兩個(gè)選擇，按月沖抵是銀行每月從公積金賬戶里面劃扣資金用來還款，按年則是銀行一次性劃扣一年的還款資金，客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來做出選擇。

到銀行辦理房貸的時(shí)候申請(qǐng)使用公積金貸款。如果沒有公積金的朋友只能使用商業(yè)貸款，但是如有公積金且達(dá)到公積金貸款的要求后，便可以在銀行辦理房貸時(shí)申請(qǐng)使用“商業(yè)貸款+公積金貸款”的組合貸。

逐月還款法：在辦理貸款后和銀行簽訂委托還款手續(xù)，這樣就可以每月提取住房公積金余額進(jìn)行還貸，但如果在提取住房公積金余額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)充還款金額，直到還請(qǐng)貸款為止。

公積金怎么抵扣月供

1、公積金可以通過一次性還款法、逐月還款法兩種方式抵扣每月房貸。一次性還款法：每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還全部貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。

2、公積金抵扣房貸月供有哪些方法一次性還款法，是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。

3、公積金怎么抵扣月供法律分析：公積金抵扣月供主要有以下方式：申請(qǐng)住房公積金按月提取用于抵扣房貸月供；申請(qǐng)住房公積金一次性提取用于抵扣房貸月供。

4、法律主觀：公積金抵扣月供可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)。

5、每月用公積金抵扣月供的方式被稱為“月沖”。另外，還有一種方式是按年來抵扣公積金貸款，被稱為“年沖”。在這里，為大家詳細(xì)說說這兩種方式怎么扣。月沖 月沖可以讓大家按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來還房貸。

辦理公積金月沖或年沖還貸怎么辦理

提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。

根據(jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務(wù)；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個(gè)月還款額。

辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)（公積金賬號(hào)所對(duì)應(yīng)的銀行）預(yù)約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。

如需變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協(xié)議執(zhí)行滿一年后方能提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)沖抵還貸時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。已發(fā)放貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向中心提出申請(qǐng)并填寫《德州市住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》。

辦理公積金對(duì)沖還貸的方式如下：申請(qǐng)沖抵還貸時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。已發(fā)放貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向中心提出申請(qǐng)并填寫《住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》。

德州公積金提取新政策

1、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。

2、法律主觀：住房公積金提取需經(jīng)公積金管理中心審核后才可到銀行辦理提取手續(xù)，同時(shí)應(yīng)攜帶本人身份證復(fù)印件、住房公積金提取申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、商品房銷售合同等材料。

3、按月沖還住房貸款的提取額為上月住房公積金歸集額，沖還金額不得超過該筆貸款的當(dāng)期應(yīng)還款本息額；按年沖還住房貸款的提取額為當(dāng)年應(yīng)還住房貸款本息額；沖還金額不得超過住房貸款余額。