抵押的房子能過戶嗎
抵押的房子可以過戶。有抵押的房子與抵押權(quán)人協(xié)商一致能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如果所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款，使抵押權(quán)消滅后，方能將房屋過戶給其他人。
抵押房子是可以過戶的，但必須由抵押人與新業(yè)主持房屋產(chǎn)權(quán)變更書面協(xié)議，一同到銀行辦理過戶手續(xù)。
抵押房產(chǎn)是可以過戶的。抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。
抵押中的房子是能辦理過戶的，不過前提是需要取得銀行同意，然后由產(chǎn)權(quán)持有者和銀行一同申請辦理過戶手續(xù)即可。如果說銀行一方不同意貸款者辦理過戶的話，則需要貸款人先將貸款還清，注銷抵押權(quán)之后，再前往房管局辦理過戶手續(xù)。
民法典新規(guī)規(guī)定在押房產(chǎn)可直接交易并過戶，不需要繳清全款或提前征得銀行同意，但需要注意的是銀行依然具有這套房子的抵押權(quán)。如果過戶后不及時償還銀行貸款銀行依然有權(quán)申請?zhí)幹眠@套房屋。
有房產(chǎn)證有抵押貸款能過戶嗎
不能過戶，必須先將貸款還清取回房產(chǎn)證方可進行正常的房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
法律主觀：有抵押貸款的房子能過戶嗎一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。
有抵押貸款的房子可以過戶，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押，再辦理買賣更名過戶手續(xù)，具體流程如下：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
房產(chǎn)有貸款也可以過戶。賣方可以找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證辦理過戶登記；或賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押進行過戶；或征求銀行的同意，買賣雙方協(xié)商并出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。
不能過戶，抵押的房產(chǎn)過戶需要取得抵押權(quán)人即銀行的同意才可辦理過戶手續(xù)。在銀行不同意的情況下，如果需要將抵押的房子房子過戶，需要將抵押貸款還清，取回房產(chǎn)證后才能進行正常的房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
貸款沒有還清的情況下，房產(chǎn)證都是押在銀行的，不可能過戶的。如果你們協(xié)商好了房子歸你，準(zhǔn)備由你還清剩下的貸款，可以咨詢一下能否把你的名字加上。
有抵押貸款的房子可以過戶嗎
1、有抵押貸款的房子可以過戶，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押，再辦理買賣更名過戶手續(xù)，具體流程如下：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2、法律主觀：有抵押貸款的房子能過戶嗎一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。
3、房子有抵押貸款不可以過戶。如果要更換產(chǎn)權(quán)登記人，必須解押登記之后才可以過戶，買賣雙方也可以向銀行申請產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)，要是銀行同意變更，就可以直接辦理過戶手續(xù)。
