為什么不能用公積金貸款買房?

1、開發(fā)商資金緊張 公積金放款的時間比較長，有些開發(fā)商急于回款，否則很容易資金不足而出現(xiàn)爛尾的情況(但這種情況一般出現(xiàn)在規(guī)模較小的開發(fā)商身上，大型開發(fā)商基本不會發(fā)生這種情況)。

2、你好，據(jù)了解，不能用公積金貸款買房的原因很多，例如你的公積金購買年限不足，或者是購買非住宅性質(zhì)的房子所以不能用。

3、為什么有的樓盤不能公積金貸款 開放商的資金比較緊張 大家都知道。公積金貸款相比商業(yè)貸款放款時間更長，開發(fā)商承受不起，因此不能用公積金貸款。但是如果是這個原因，后期樓盤隨時都有爛尾的可能性。不建議購買。

4、) 我中心要求備案的都是期房樓盤，目的是防止期房出現(xiàn)爛尾，既防止貸款風險，也間接保障了購房人面臨的風險。

5、法律主觀：買房 不能用 公積金 情況，一般是新盤是需要開發(fā)商向當?shù)氐墓e金管理中心遞交 公積金貸款 的申請并通過的才行。開發(fā)商必須遞交很多材料，基本上都是開發(fā)商的重要證件材料。

6、有地區(qū)限制。公積金貸款通常是只能在公積金繳納地貸款的，現(xiàn)在很多都不能實現(xiàn)跨區(qū)域貸款買房，這樣很多人在北上廣深打拼的，只能選擇高房價買房，而不能回到老家去用公積金貸款買房價低的房子。房屋類型限制。

公積金為啥只能貸6年?原因竟然是這樣

1、工資流水不足。住房公積金存款不達標或交費額少。年齡段問題。這些都會影響到公積金貸款額度和貸款年限。

2、，公積金貸款政策規(guī)定，貸款人為男士的，最長可貸款至65周歲，你最多可貸9年，女士最長可貸款至60周歲，也就是最多可貸款6年。

3、公積金貸款對一手房的房齡沒有要求，但是對二手房有房齡要求。

4、問銀行啊。大姐，根據(jù)房子年齡和你的個人年齡而定的啊。

5、可能最多只能貸6年的公積金貸款。具體能借的金額還要看你媽媽的工資和繳存的公積金的多少。這個你要問公積金中心才行，各地的計算公式可能不一樣，當然也有一個上限的，一般是30萬，要看你當?shù)氐囊?guī)定了。

為什么說貸款買房時盡量要使用公積金?公積金貸款買房有什么好處?_百度...

公積金買房的好處有以下4點：貸款買房時利息更少通常情況下，同樣的貸款金額以及還款年限公積金貸款買房比商業(yè)貸款買房利息要少很多。

公積金購房，不僅首付只需要支付20%-30%，貸款的金額還比商業(yè)貸款的金額更高，雙職60萬。商業(yè)貸款只能貸款到30萬，買家承受首付的壓力。另一方面，公積金貸款可以貸出5%，而買家承擔的首付壓力較小。

使用住房公積金買房的好處主要有貸款利率方面有很大的優(yōu)惠，而且將來還款的時候也比較靈活方便。

答案肯定就是買房使用公積金貸款！ 公積金貸款買房究竟有哪些好處？ 公積金貸款利率要低于商業(yè) 貸款 ，5年以內(nèi)(含5年)，月年利率75%；5年以上，年利率25%。

公積金貸款優(yōu)勢：TD（1）方便程度，辦理時間等上差不多。

為什么限制公積金貸款額度?

1、政策限制在使用公積金貸款購買房子之前，購房者首先要了解的就是當?shù)仃P(guān)于公積金貸款的政策規(guī)定有哪些，對于公積金貸款的額度，相關(guān)的政策也是有最高限制的。

2、公積金貸款 額度限制的目的是為了維護公積金運行的穩(wěn)定，據(jù)了解，每個城市針對公積金貸款額度政策都有所不同。

3、通常公積金管理層潮對于公積金貸款都有最高額度限制，有些朋友以為申請公積金貸款自己想貸多少就可以貸多少，但其實公積金貸款額度是有最高限制的，這是購房者在需要注意的問題。

為什么有的開發(fā)商不讓用公積金貸款

為什么有的樓盤不能公積金貸款開放商的資金比較緊張大家都知道。公積金貸款相比商業(yè)貸款放款時間更長，開發(fā)商承受不起，因此不能用公積金貸款。但是如果是這個原因，后期樓盤隨時都有爛尾的可能性。不建議購買。

一般不讓用公積金貸款額銀行都是因為公積金貸款太慢了，而且多數(shù)的開發(fā)商都有自己的合作銀行，一方面不讓用公積金貸款可以加快回本，另外一方面合作的銀行也能為開發(fā)商帶來一定的優(yōu)惠，后續(xù)開發(fā)商辦理開發(fā)貸款的時候也更方便。

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體信息請您詳詢中行當?shù)貭I業(yè)網(wǎng)點，或者公積金管理中心。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

貸款方式買房，對于開發(fā)商來說，都是通過銀行來收回尾款。并無數(shù)額上的損失。但是，公積金貸款因為中間需要公積金管理中心的審核、批準，然后才能通過銀行給開發(fā)商付款。

主要原因是因為開發(fā)商的項目沒進行住房公積金貸款備案。而開發(fā)商的項目沒進行住房公積金貸款備案有以下幾種原因：開發(fā)公司資金比較緊張，公積金貸款放款相對于商業(yè)貸款放款時間較長，開發(fā)公司資金比較緊張承受不起的。

正面回答 不能用公積金貸款買房的原因有以下幾點。具體分析 公積金賬戶狀態(tài)異常。在申請公積金貸款的時候，公積金中心會關(guān)注的賬戶情況，公積金賬戶不能夠是異常的狀態(tài)，否則也會導致公積金貸款申請通不過。

為什么買房不讓用公積金貸款

開發(fā)商資金緊張 公積金放款的時間比較長，有些開發(fā)商急于回款，否則很容易資金不足而出現(xiàn)爛尾的情況(但這種情況一般出現(xiàn)在規(guī)模較小的開發(fā)商身上，大型開發(fā)商基本不會發(fā)生這種情況)。

你好，據(jù)了解，不能用公積金貸款買房的原因很多，例如你的公積金購買年限不足，或者是購買非住宅性質(zhì)的房子所以不能用。

應該了解所購在建商品房是否已經(jīng)完成在公積金中心的備案工作，如果該樓盤還未備案的，不能申請公積金貸款，需敦促開發(fā)商盡早辦理備案手續(xù)。

開放商的資金比較緊張 大家都知道。公積金貸款相比商業(yè)貸款放款時間更長，開發(fā)商承受不起，因此不能用公積金貸款。但是如果是這個原因，后期樓盤隨時都有爛尾的可能性。不建議購買。

開發(fā)商不讓公積金貸款是因為公積金放款速度太慢，且和公積金中心以及相關(guān)的銀行之間缺乏協(xié)議。