二手房貸款審批不通過怎么辦
二手房貸款申請失敗后，銀行一般會告知你被拒的原因，然后你把這個(gè)問題解決掉，再換個(gè)銀行申請貸款。找個(gè)正規(guī)辦理貸款的中介幫你申請二手房貸款，房貸中介的貸款經(jīng)驗(yàn)多，可能會幫你成功辦理。
二手房審批被拒原因看你什么原因了，如果是額度太高的話，你需要重新評估，然后盡量多交首付，這樣貸款資格會好很多。
如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實(shí)無法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。
二手房貸款多久能審批下來
1、二手房貸款審批的時(shí)間一般為一個(gè)星期左右，如果有其他問題或者辦理人員比較多有的可能需要15天。
2、正常來講，二手房的貸款在七個(gè)工作日左右就可以審批下來。
3、二手房貸款多久批下來二手房貸款在正常情況下，10天左右就批下來了。第1日遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行，領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。第2-7日評估。
4、不同的銀行在二手房住房貸款審批到下款的時(shí)間都是不同，總體來說大約需要1-2個(gè)月。
5、購買二手房貸款一般多久能下來辦理二次貸款的時(shí)間通常為25-30天。
征信不好中介說可以辦貸款,已經(jīng)面簽了,二手房貸款會審核通過嗎?
1、如果中介說你可以辦貸款，而且你已經(jīng)成功面簽了的話，那么你的二手房貸款很大概率可以審核通過，這點(diǎn)就不需要過多的擔(dān)心。其實(shí)，在大多數(shù)情況下房屋貸款的審核并沒有普通的消費(fèi)貸款嚴(yán)格。
2、相關(guān)的規(guī)定在銀行貸款的話，銀行會首先看個(gè)人的征信。如果征信過低的話，那么審核過的概率就會大大的降低。所以大家在日常生活中一定要注意自己的征信問題，不要認(rèn)為只是一些小事，現(xiàn)在基本上都是全國聯(lián)網(wǎng)的。
3、最好核實(shí)一下，留一個(gè)心眼。你如果是想貸款的話就應(yīng)該先問清楚額度和利息以及還款的日期。如果都沒有問題的話就可以去辦理銀行的貸款了。
4、面簽完以后，不一定是當(dāng)場就給審核結(jié)果，如果面簽沒有通過，那么就算貸款失敗了。用戶必須要通過面簽審核，貸款機(jī)構(gòu)才會進(jìn)入到下一個(gè)流程，最終按照約定放款給貸款人。
5、房貸面簽后，還有審核、抵押、取他項(xiàng)等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要3個(gè)月。對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，當(dāng)月放的貸款，銀行會要求在次月進(jìn)行還款，具體還款時(shí)間銀行會通知。
二手房不能貸款了嗎?
1、房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。
2、購買二手房也是可以辦理貸款的，但是在辦理貸款時(shí)需要符合下列這些條件才行：①購買的房子本身不能夠有貸款，同時(shí)房子的產(chǎn)權(quán)方面需要保持清晰。②申請貸款人的年齡需要符合要求，一般年齡要在18周歲到60周歲之間。
3、買二手房可以貸款嗎？國家銀行的政策有著明確的規(guī)定，夠買二手房時(shí)是可以進(jìn)行貸款的，但是要符合一定的條件，才可以進(jìn)行申請，先跟大家說說都需符合什么條件。
郵政二手房貸款審批嚴(yán)格嗎
1、放款審核時(shí)間不會太長，然后辦理抵押手續(xù)，正常來說一星期左右。
2、郵政房貸電話回訪不會很嚴(yán)格。郵政對按揭買房的收入證明審核采用電話回訪，一般抽10%的回訪審核，基本上不嚴(yán)，住房按揭貸款流程：⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
3、很嚴(yán)格。銀行在接到貸款申請后，一般會撥打一個(gè)回訪電話給貸款人，主要目的是了解貸款人提交的身份信息，確認(rèn)是否為本人申請，進(jìn)一步調(diào)研貸款人的收入、工作情況、具體住址等。
