房屋組合貸款真的省錢嗎?小編給你算筆賬

1、對于購房者而言，公積金+商貸的組合貸款相比純商貸可節(jié)省很大一筆利息支出。如果組合貸款能夠改變以往審批緩慢、流程冗長的辦事效率，將提高開發(fā)商及二手房賣家對組合貸款的接受度，有利于減輕購房者的負擔。

2、我們先來算一筆賬，公積金、商貸、組合貸到底哪個更省錢？假如房子總價120萬，首付30%，還款最長期限30年：雖然公積金貸款最劃算，但是高額的首付讓購房者“望而卻步”，這時候，組合貸款成為很多剛需家庭的“救命稻草”。

3、使用商業(yè)貸款的總利息為542，元，組合貸款的總利息為427，元，兩者之間的差額為元，用組合貸款可以節(jié)省自己的購房利息。

4、錯過了就虧大了！記得用公積金進行還款扣費。

中國各大銀行房貸利率是多少

中國銀行2022年的房貸利率為90%，其中基準利率為90%，利率浮動范圍為-0.25%+0.25%，利率為65%，利率為15%。中國銀行放貸條件較為嚴格，客戶可以選擇短貸期，并且有放貸折扣等優(yōu)惠政策。

年，央行一年以內（含一年）的貸款利率為35%，一至五年（含五年）的貸款利率為75%，五年以上的貸款利率為9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為75%，五年及以上的貸款利率為25%。

各大銀行房貸貸款利率各大銀行的房貸利率都是在國家基準利率的基礎上上浮執(zhí)行的，一年以內基準利率為35%，一到五年基準利率為75%，五年以上基準利率為9%。

您好，目前各大銀行普遍公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是35% ，6月-1年(含1年)年利率是35%，1-5年(含5年)年利率是75%，還有5-30年(含30年)年利率是90%，希望我的回答能幫到您。

各大銀行房貸利率表中國央行在2022年前一年以下的貸款利率分別為35%和75%和75%。對于五年以內的個人住房公積金貸款，五年及以上的貸款利率分別為75%和25%。

十月，在35個城市在中國的533家銀行中，117家銀行提高首套房貸款利率，占295%，并有17家銀行首套房貸款利率下降，占18%；有380家銀行首套房貸款利率與上月持平，占729%。

個人住房組合貸款利率如何計算?

個人住房組合貸款貸款利率：計算方法：一手房總貸款額度不得超過房價總價的80 二手房總貸款額度不得超過房價總價的65 額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業(yè)性貸款分別計算。

利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。

房價漲幅在百分之十至百分之二十之間，按揭利率上升，按揭利率相對較低，按揭貸款額度一般在10-29萬元之間，如果購房金額超過了，就要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。該業(yè)務可以通過一家銀行的不動產信貸部門進行。

組合貸款的貸款利率利率是按照所貸的款項中的商業(yè)性個人住房貸款部分，按照個人住房的貸款利率來執(zhí)行的。而公積金貸款的部分則是按照個人住房的公積金貸款利率來執(zhí)行。

貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。

中國銀行組合貸款利率是多少

中國銀行一年期限的貸款利率是35%，貸款10萬元一年的總利息是4350元。具體計算如下。100000×35%×1=4350元。貸款10萬元，一年的利息是4350元。

中國銀行貸款利率：0-6月（含6月）35%。6月-1年（含1年）35%。1-3年（含3年）75%。3-5年（含5年）75%。5-30年（含30年）90%。

中國銀行廣東廣清公積金貸款利率：中行個人住房公積金貸款按照中國人民銀行公布的同期同檔次個人住房公積金貸款利率以及住房和城鄉(xiāng)建設部有關政策規(guī)定執(zhí)行。組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款利率按照個人商業(yè)性住房貸款相關規(guī)定要求執(zhí)行。

執(zhí)行銀行貸款基準利率：一年以內利率是1%，1-5年利率是50%，五年以上利率是6%。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。執(zhí)行公積金貸款利率：五年以內（含）利率25%，五年以上利率是75%。

貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是35% ，6月-1年(含1年)是35%，1-5年(含5年)是75%，5-30年(含30年)是90%。央行公布的公積金貸款利率：五年以下(含) 75%；五年以上 25%。

中國銀行房貸利率一般是9％，銀行最新貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是35%，6月-1年(含1年)是35%，1-3年(含3年)是75%，3-5年(含5年)是75%，5-30年(含30年)是90%。

工行貸款10萬,分5年還請,每月還多少?

1、公積金貸款每月還款4704元，商業(yè)貸款每月還款8802元；合計每月月供為1，3606元（4704元＋8802元）。組合貸款負擔的利息總額為68，780元（1，3606元x12個月x15年－177，000元）。

2、建行分期通貸款10萬，年限為5年60期，一般來說建行分期通的月利息為0.3%。每個月還款的本金=10萬÷60=16667，每個月還款的利息=10萬×0.3%=300，每個月還款金額=每月本金+每月利息=16667+300=19667。

3、貸款10萬元，如果貸款利率為75%，分5年還清。有以下兩種還款方式：如果選擇等額本息還款方式，每月的月供為18769元，5年總共需要歸還利息125447元。

銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款利率

1、銀行間同業(yè)拆借利率，是指銀行同業(yè)之間的短期資金借貸利率，分為兩個利率，其中拆進利率表示銀行愿意借款的利率；拆出利率表示銀行愿意貸款的利率。一般情況下，銀行同業(yè)拆借的交易期限較短，屬臨時性的資金融通。

2、同業(yè)銀行拆借中心公布的貸款利率是指中國各家銀行之間進行短期資金借貸時所約定的利率。這個利率是由中國人民銀行指導制定的，可以反映當前市場流動性的情況。

3、根據(jù)中國人民銀行—貨幣政策司可知：中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為65%，5年期以上LPR為3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

4、貸款期限小于等于5年，取當前日期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率；貸款期限大于5年，取當前日期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的5年期以上貸款市場報價利率。