買二手房辦理組合貸款需要準備哪些資料?
憑住房管理中心審批同意貸款額度、限期、年利率等相關(guān)資料到貸款行，申請辦理配套設(shè)施本人住房貸款。
二手房貸款需要的資料：借款人和配偶的身份證、婚姻狀況證明。
申請人、配偶、所有共同借款人身份證(原件、復(fù)印件)。結(jié)婚證(原件、復(fù)印件)、離婚證明(原件、復(fù)印件)、未婚證明。戶口本原件及復(fù)印件(集體戶口需要首頁和本人那頁)。所有借款人的收入證明(自己單位確認蓋章)。
合肥二手房貸款如何辦理?合肥二手房貸款注意事項是什么?
1、二手房貸款流程交材料，提出申請：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。
2、實地看房我們在看房的時候，要了解到房子的年限是否超過規(guī)定的使用壽命，并且還要了解所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否設(shè)定其他抵押權(quán)利；是否對外出租，如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟適用房等。
3、簡單來說，就是二手房交易過程中，銀行可以先審批按揭貸款，審批通過后，買賣雙方再辦理過戶等手續(xù)。即先審批貸款，后過戶。
4、買二手房貸款要注意什么？明確雙方義務(wù)責任合同中明確雙方的義務(wù)，以分清責任。不管貸款手續(xù)由誰負責，都應(yīng)在合同中約定各方應(yīng)提供的資料清單、提供期限以及應(yīng)承擔的違約責任。
合肥二手房可以用公積金貸款嗎?首付比例是多少?
1、在合肥用住房公積金貸款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房價的百分之二十，同時二手房貸款的利率按照同時期首套房公積金貸款利率的一點一倍執(zhí)行，如果購買第三套房將暫停使用住房公積金。
2、使用公積金貸款購買二手房，房齡在二十年以內(nèi)的貸款，首付款比例是百分之三十，房齡是二十年以上的，貸款首付款比例是百分之四十。
3、使用公積金貸款購買二手房，房齡在20年以內(nèi)的貸款，首付款比例是30%，房齡是20年以上的，貸款首付款比例是40%。公積金貸款的流程：申請。
4、二手房住房公積金貸款首付比例是多少若買方購買的是首套房，則使用住房公積金貸款所需支付的首付比例應(yīng)大于房屋總價的20%，公積金貸款比例則小于80%。
5、使用公積金貸款購買二手房，房齡在20年以內(nèi)的貸款，首付款比例是30%，房齡是20年以上的，貸款首付款比例是40%。
6、公積金買二手房首付比例是百分之五十。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。
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在合肥用住房公積金貸款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房價的百分之二十，同時二手房貸款的利率按照同時期首套房公積金貸款利率的一點一倍執(zhí)行，如果購買第三套房將暫停使用住房公積金。
二手房是可以公積金貸款的，購買的首套房的首付是20%。
同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60％。限貸政策只要貸款結(jié)清了都算首套貸款。目前，合肥各大銀行首套房貸利率基本上浮10－15％，二套房貸利率普遍上浮15－20％。
