你好,我有全款購房合同可以貸款嗎?那個銀行?能貸多少?

不能辦理，需要房產(chǎn)證才能辦理。借款合同是貸款人將一定數(shù)量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協(xié)議，是一種經(jīng)濟合同。

全款房有購房合同是辦理不了貸款的，辦理貸款時房本和土地證是必須要抵押給銀行的。

一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。

假定是正在還貸的房子，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需求你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也能夠是原銀行)處理貸款，注意抵押貸款是需求有資金用途證明的，買房、裝飾、買車等都能夠。

購房合同全款能貸款嗎

全款購房合同不可以去銀行貸款，需要簽辦過正式的購房合同且在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行了備案登記，然后去先將房產(chǎn)證辦理出來操作過戶之后才能去銀行進行貸款。

全款購房合同都是可以貸款的（按揭買期房都是用合同辦貸款）。但是二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

全款買的房子是可以申請抵押貸款的，能貸到的具體數(shù)額看房子的價格。房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。

貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

全款購房合同怎么貸款

全款購房的合同是可以去辦理貸款的，需要簽辦過正式的購房合同且在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行了備案登記，然后去先將房產(chǎn)證辦理出來操作過戶之后才能去銀行進行貸款。

購房合同如何貸款 一手房只有合同是可以貸款的，根據(jù)開發(fā)商的貸款流程提交資料即可辦理。如果是二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去銀行辦理房屋貸款。

全款購房合同不可以去銀行貸款，需要簽辦過正式的購房合同且在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行了備案登記，然后去先將房產(chǎn)證辦理出來操作過戶之后才能去銀行進行貸款。

以上是房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

一手房可以直接辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止。

全款購房合同能貸款嗎

全款購房合同不可以去銀行貸款，需要簽辦過正式的購房合同且在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行了備案登記，然后去先將房產(chǎn)證辦理出來操作過戶之后才能去銀行進行貸款。

全款購房合同都是可以貸款的（按揭買期房都是用合同辦貸款）。但是二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

一般來說，如果只取得購房合同是無法辦理貸款的，房產(chǎn)抵押貸款是需要提供房產(chǎn)證，以此證明擁有房屋的所有權(quán)。如果打算用現(xiàn)房辦理房產(chǎn)抵押貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

最后，由于目前房產(chǎn)開發(fā)商大多都是集中辦理土地證和房產(chǎn)證，所以即使是全款買房也不能馬上拿到房屋兩證。當(dāng)然全款買房優(yōu)點是沒有還款壓力，不需要支付高昂的銀行利息。

拿別人的全款購房合同可以在網(wǎng)上代款嗎

只有購房合同別人拿著是不能貸款的，還需要提供身份證件、收入證明等證件才能辦理貸款。

購買商品房一般是開發(fā)商會選擇幾家銀行合作，在簽訂商品房購房合同后可以做銀行貸款；二手房貸款是具備交易條件的房屋，原業(yè)主提供身份證和房產(chǎn)證、購買方提供身份證明、收入證明、首付款等辦理住房貸款。

全款購房的合同是可以去辦理貸款的，需要簽辦過正式的購房合同且在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行了備案登記，然后去先將房產(chǎn)證辦理出來操作過戶之后才能去銀行進行貸款。

不是本人的購房合同經(jīng)審批方能貸款，購房人本人不符合貸款的各項條件，如購房人經(jīng)濟收入等各項指標(biāo)不符合銀行貸款的要求、是未成年人等。

法律分析：拿著1全款付清的購房合同是不能辦理貸款，只有下房產(chǎn)證才能去銀行辦理貸款的。

全款購房合同都是可以貸款的（按揭買期房都是用合同辦貸款）。但是二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。