房屋貸款年限怎么算?

1、中國銀行：房齡要求：房齡+貸齡50(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡70（不分男女）建設銀行：房齡要求：房齡+貸齡使用年限(房齡從批地時間開始計算)。

2、貸款年限=國家規(guī)定的法定退休年齡(或70)-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。

3、貸款年限+借款人年齡公積金貸款年限：按貸款人年齡計算。若是到市屬公積金管理中心辦理，貸款年限=70-夫妻雙方年齡大的人的年齡。若是到國管公積金管理中心辦理，貸款年限=69-夫妻雙方年齡大的人的年齡。

二手房貸款年限與房齡怎么計算

1、根據國家規(guī)定，目前商業(yè)性貸款年限最長為30年，而公積金貸款年限最長為25年。具體貸款年限還要看購房者的個人情況，如借款人的年齡、職業(yè)、收入情況等。

2、關于二手房貸款可貸年限和房齡的要求，主要是：普通住房房齡不得超過二十年，其他房產房齡則不得超過十五年。

3、商業(yè)貸款對貸款年限的限定：（1）與房齡有關：一般是30年內；長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50(各銀行間有差異)。

4、二手房貸款和房齡是有一定限制的，下面具體來看看吧。商業(yè)貸款一般可以到65周歲，長貸款年限的計算方法：貸款年限+借款人年齡65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡。

貸款年限與房齡什么關系

1、貸款和房齡有關系嗎用戶申請房貸，貸款和房齡是有關系的，房齡越大，可以貸款的期限就越低，甚至房齡超過要求時，用戶將無法申請房貸。

2、貸款年限和房齡的關系為負相關關系，即房齡越大，貸款年限越短，房齡越小，貸款年限越長。貸款年限除了受房齡的影響，還受貸款人年齡的影響，貸款人年齡也與貸款年限是負相關關系。

3、一般是30年內房齡。最長貸款年限計算：貸款年限+房齡借款人年齡有關。

房貸年限是怎樣計算的

建設銀行：房齡要求：房齡+貸齡使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡70（不分男女）工商銀行：房齡要求：房齡+貸齡使用年限(房齡從批地時間開始計算)。

貸款年限=國家規(guī)定的法定退休年齡(或70)-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。

中國銀行：房齡要求：房齡+貸齡50(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡70（不分男女）建設銀行：房齡要求：房齡+貸齡使用年限(房齡從批地時間開始計算)。

房齡是從該房屋竣工交付之日開始算計算，一般情況下，房齡越老，貸款年限就越短。

中國銀行：房齡要求：房齡+貸齡50(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡70（不分男女）建設銀行：房齡要求：房齡+貸齡使用年限(房齡從批地時間開始計算)。

房屋土地使用年限從開發(fā)商拿地時就開始算起，土地使用年限正常應為70年，但二手房肯定達不到這個年限，土地使用年限過短也會影響房貸年限。

貸款年限和房齡

二手房貸款和房齡是有一定限制的，下面具體來看看吧。商業(yè)貸款一般可以到65周歲，長貸款年限的計算方法：貸款年限+借款人年齡65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡。

貸款和房齡有關系嗎用戶申請房貸，貸款和房齡是有關系的，房齡越大，可以貸款的期限就越低，甚至房齡超過要求時，用戶將無法申請房貸。

貸款年限和房齡的關系為負相關關系，即房齡越大，貸款年限越短，房齡越小，貸款年限越長。貸款年限除了受房齡的影響，還受貸款人年齡的影響，貸款人年齡也與貸款年限是負相關關系。

商貸年限與房齡之和不能超過50年，如果超過50年銀行就不會貸款給申請人。部分銀行不會貸款給樓齡超過25年的房屋，還有較小部分銀行不會貸款樓齡超過30年的房屋。

貸款年限和房齡的關系二手房貸款房齡限制二手房房齡和貸款年限之和不...

1、貸款年限與貸款人年齡的關系是：貸款年限=法定退休年齡-貸款人實際年齡，年齡越小，貸款年限越長。公積金貸款貸款長的時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡，國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡。

2、商業(yè)貸款對貸款年限的限定：（1）與房齡有關：一般是30年內；長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50(各銀行間有差異)。

3、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30-50年，這一點根據銀行不同有不同的年份限制。貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。

4、通常二手房貸款年限與已經使用的時間相加不行大于三十年，房齡不能大于十五年，且貸款的到期時間不能超過土地使用的到期時間。二手房貸款的限制比較多，貸款年限和借款人的年齡相加不能超過六十周歲。

5、二手房貸款是和房齡有關系的，房齡一定程度上決定了貸款的年限，房齡較小的二手房一般沒有太多的影響。