商貸房如何使用公積金貸款

如果審核通過，就可以獲得公積金貸款。 利用公積金貸款還清商業(yè)貸款 ，如果申請人獲得了公積金貸款，就可以利用公積金貸款還清商業(yè)貸款。一般來說，可以通過轉(zhuǎn)賬的方式將公積金貸款匯入商業(yè)貸款賬戶，然后再將商業(yè)貸款還清。

首先貸款申請人需要向住房公積金管理中心咨詢，看自己是否滿足公積金貸款的條件，同時是需要向原商業(yè)貸款銀行提出商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請，原商業(yè)貸款銀行同意之后，才可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

商業(yè)貸款購房轉(zhuǎn)為公積金貸款(簡稱商轉(zhuǎn)公)需要滿足以下幾個條件才可以辦理：已經(jīng)拿到房產(chǎn)證；公積金繳存滿一年；商業(yè)貸款還滿一年；房子在市內(nèi)。

咨詢受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。提交資料。提交貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。貸款受理。

申貸人咨詢，填寫商轉(zhuǎn)公申報表，前往住房公積金管理中心營業(yè)大廳擔(dān)保公司柜臺處進(jìn)行商轉(zhuǎn)公擔(dān)保申請，擔(dān)保公司初審。申貸人憑原商業(yè)貸款結(jié)清憑證等轉(zhuǎn)貸資料至擔(dān)保公司申請轉(zhuǎn)貸，簽署合同等相關(guān)資料。

帶大家一起了解下吧。住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的具體流程如下：持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。

商鋪可以用公積金貸款嗎

1、不可以。由于商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以不可以用住房公積金來購買或是貸款。但是可以稍微變通一下，就是去購買那種臨街的底層住宅，這些底層的住宅可以用來當(dāng)?shù)昝?，而且土地性質(zhì)不屬于商業(yè)性，這樣就可以用住房公積金了。

2、買商鋪不可以使用公積金貸款，住房公積金是屬于?？顚Ｓ茫荒苡糜谫徺I居住性質(zhì)的住宅用房，不能用于其他用途的。

3、買商鋪不可以用公積金貸款。住房公積金是屬于?？顚Ｓ?，只能用于購買居住性質(zhì)的住宅用房，不能用于其他用途。而商鋪的土地性質(zhì)屬于商業(yè)性質(zhì)，所以不能使用。

4、法律主觀：商鋪屬于商用房的一種，據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，是不能用公積金貸款購買商用房的。如果要貸款購買商鋪，借款人可以向銀行申請專門的商用房貸款，只要滿足一般房貸的要求，基本上都能申請。

5、不可以用。門面房一般不可以用公積金貸款。門面房為商業(yè)性質(zhì)，不屬于自住型住宅，故不享受住宅的相關(guān)政策包括貸款政策、不允許住房公積金的繳存職工使用公積金貸款購買門面房。

商業(yè)房可以貸住房公積金貸款嗎

1、商業(yè)房不可以貸住房公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)，一是使用權(quán)房，二是商業(yè)用房。

2、個人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)：一是使用權(quán)房；二是商業(yè)用房。

3、法律主觀：商業(yè)用房指自營商業(yè)用房或辦公用房區(qū)別于自住、自用房屋購買商業(yè)用房，申請 住房公積金貸款 時 公積金貸款 具體規(guī)定兩種房產(chǎn)貸款范圍：一使用權(quán)房；二商業(yè)用房。

4、商用房可以用公積金貸款。商用房雖然屬于商業(yè)性質(zhì)，但由于其可以自住、故可以視同住宅，享受住宅的相關(guān)政策包括貸款政策，允許住房公積金繳存職工使用公積金貸款購買商用房。

5、商品房可以使用公積金貸款。法律明確規(guī)定自建房、裝修住房時可以向住房公積金繳存管理中心申請公積金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出是否發(fā)放貸款的決定，并通知申請人。

商住樓可以公積金貸款嗎

1、商住樓是指商、住兩用樓，這類樓的房產(chǎn)規(guī)劃許可證上批注的用途是商業(yè)和住宅，是不可以用公積金貸款的，只可以商業(yè)貸款，首付百分之五十，十年還清。

2、買商住兩用房不可以辦理公積金貸款。公積金貸款只能購買普通住宅，商住兩用房屬于綜合性用途的房子，房產(chǎn)性質(zhì)是商業(yè)性質(zhì)的，在購買的時候只能申請商業(yè)貸款，貸款年限最長10年。

3、買商住公寓可以貸款，但是商住公寓只能辦理商業(yè)貸款，最長貸款期限是10年，首付比例在50%以上。商住公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商用的，不符合公積金貸款條件，不能申請公積金貸款。

4、不可使用公積金貸款和組合貸款，且最多可貸房款的50%，時間最多貸10年。

5、商住樓可以公積金貸款嗎？只要參加住公積金標(biāo)準(zhǔn)的職工都有要求住公積金貸款的資格，不參加住公積金標(biāo)準(zhǔn)的職工是不能要求住公積金貸款的。

商鋪可以用住房公積金貸款嗎

不可以。由于商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以不可以用住房公積金來購買或是貸款。

買商鋪不可以用公積金貸款。住房公積金是屬于?？顚Ｓ?，只能用于購買居住性質(zhì)的住宅用房，不能用于其他用途。而商鋪的土地性質(zhì)屬于商業(yè)性質(zhì)，所以不能使用。

法律分析：買商鋪不能用公積金。商鋪都是用于經(jīng)營的，所以說它是商業(yè)性質(zhì)的，這種性質(zhì)的房子不可以申請公積金，只有民用住宅才可以申請公積金。

買商鋪不可以使用公積金貸款，住房公積金是屬于?？顚Ｓ茫荒苡糜谫徺I居住性質(zhì)的住宅用房，不能用于其他用途的。

公積金不能貸款買商鋪。商鋪屬于商業(yè)性質(zhì)，不屬于自住型住宅之列，故不能享受住宅的相關(guān)貸款政策、不允許住房公積金的繳存職工使用公積金貸款購買商鋪。

購買商鋪可以用公積金貸款嗎不可以。住房公積金只能購買房屋性質(zhì)為住宅或居住的房子，像商鋪、門市房、公寓等等都是不能用的。其他途徑不好辦，只能采用維修住房，或戶口調(diào)離等理由申請?zhí)崛　?/p>