房子抵押給銀行貸款可以貸多少?北京房產(chǎn)市值500萬左右。

《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋估價的70%。一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達到70%，商鋪寫字樓抵押可以達到60%，工業(yè)廠房抵押可以達到50%。

貸款額度最多為房屋估價的70%。一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達到70%，商鋪寫字樓抵押可以達到60%，工業(yè)廠房抵押可以達到50%。

中信銀行“房抵貸”規(guī)定，貸款額度最高為房產(chǎn)評估價值的90 ；浦發(fā)銀行“個人消費貸款”規(guī)定，以住房及商業(yè)用房抵押，貸款額度最高為房產(chǎn)評估價值的100 ，如果是在貸款公司辦理，對于資質優(yōu)秀的申請人，貸款額度會更高一些。

通常房產(chǎn)抵押貸款的最低起點金額為5千，最高額度不能超過抵押房產(chǎn)評估值的70%，而貸款期限通常都不能超過5年。

房屋抵押貸款額度是多少?與這些因素有關!

1、房子抵押貸款能貸多少額度與非常多種因素有關，例如：抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。

2、房屋抵押能貸款多少房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結起來，這些都會影響到房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。

3、一般來說，房子抵押貸款能貸款多少和很多相關的因素有關，比如房齡、借款人的年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等等。這些相關的因素都會影響到房產(chǎn)的評估值還有貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就會越多。

在北京怎么做房屋抵押貸款?

1、一是人的條件北京房產(chǎn)抵押貸款的申請人通常要滿足以下幾點：年齡在18-60周歲(含)以下的有完全民事行為能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房產(chǎn)作抵押擔保；信用良好，具備按時足額償還貸款本息的能力。

2、借款合同簽訂并辦理抵押手續(xù)后，雙方即可按合同規(guī)定核實貸款。銀行會根據(jù)你提供借款用途合同上所指定的賬號放款，如果是企業(yè)流貸，那么借款人可以根據(jù)借款合同辦理提款手續(xù)，按合同計劃一次或多次提款。

3、準備材料夫妻雙方身份證、征信、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、生產(chǎn)轉移、收入證明、營業(yè)執(zhí)照復印件、半年銀行流水等財務證明。

4、我在北京易融（京貸通）做過貸款業(yè)務，辦了一筆10年先息后本的，可以去他們公司考察聊聊。

5、房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：1，提交申請。目前各大銀行申請都是助貸公司提交申請或者到銀行網(wǎng)點進行開戶申請?zhí)顚懻餍攀跈鄷取?，提交資料。包括個人身份資料，房產(chǎn)證，婚姻證明，經(jīng)營材料。

6、按揭房屋來進行申請二次貸款，其實也是可以的，但是必須要滿足銀行相關的條件，但是還是要在同一家銀行來進行辦理。

北京房產(chǎn)抵押貸款利率多少?

1、在北京地區(qū)，房屋抵押貸款的利率會因銀行、貸款額度、貸款期限、抵押物評估價值等因素而有所不同。一般來說，抵押貸款的利率會比較低，通常在4%至6%之間。

2、自從去年央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為35%；一年至五年利率為75%；五年以上為9%。在2017年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。

3、抵押貸款授信年限1-20年，銀行產(chǎn)品不同，授信年限也不同，利息年化：75%-2%，還款方式：先息后本，等額本息。年齡一般限制在18-65周歲之間，年齡偏?。?8-22歲），可能會需要父母作為擔保人或者共同借款人。

4、如果是一套300萬的房子的話，首付即為60萬；如果是在北京購買二套房，那么首付低至比例為60%。一套300萬房子的話，首付為180萬。房貸基準利率現(xiàn)在全國房貸基準利率為90%。不過，不同銀行房貸利率優(yōu)惠方針也不一致。

5、現(xiàn)在北京首套房的貸款利率是85%，如果是購買第2套住宅房的話，商貸的利率是35%。

6、五日放款：5個工作日內放款，AAA級客戶100萬以下最快一天。一季一年：期限一個季度至一年，可早還，可展期。月息一分：月利息1%，借款人另外支付管理費（資質好費率低）。