上海買房商業(yè)貸款可貸額度是多少

1、根據(jù)目前的資料可以了解到，上海買房商業(yè)貸款一般能貸款到房價(jià)的70%左右，最高可以貸款到房價(jià)的八成，具體額度需要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)而定。

2、購買普通住房，首付款比例50%；購買非普通住房70%商業(yè)貸款利率：自2023年1月20日起，上海市商業(yè)貸款利率：5年以內(nèi)(含)：基準(zhǔn)利率7%，首套55%，二套25%。5年以上：基準(zhǔn)利率6%，首套95%，二套65%。

3、在上海買房貸款額度規(guī)定如下：上海市 住房公積金 個(gè)人 公積金貸款 最高為60萬，家庭貸款最高為120萬。

4、不過在貸款時(shí)會(huì)有限額，其中首套房1人貸款的最高額度為60萬元，2人以上貸款的最高額度為120萬元；二套房1人貸款的最高額度為50萬元，2人以上貸款的最高額度為100萬元。

商住房可以貸款嗎

你好，據(jù)了解，商住房也是能夠貸款的，凡是符合以下兩種情況之一的的話，就可以申請貸款的：一種是參加住房儲(chǔ)蓄的；二種是住房出售商以及貸款銀行有約定的，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供一定擔(dān)保的，希望幫到你。

商住樓可以貸款，商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。根據(jù)銀行規(guī)定，商住房最高貸款年限為10年，且購房者需先支付50%的首付款。

商住房當(dāng)然也是可以辦理抵押貸款的，因?yàn)楝F(xiàn)在商住房也是有房產(chǎn)證和土地證的，一般只要房屋的產(chǎn)權(quán)年限在20年之內(nèi)，那么就可以去銀行辦理抵押貸款的。

這是由于商住樓和民用住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是不同的，并且二者的產(chǎn)權(quán)年限不同，繳納的稅費(fèi)和貸款條件限制也有所不同。商住房的產(chǎn)權(quán)通常只有40~50年，并且購買時(shí)不可以使用公積金貸款，首付也是比較高的。

商住樓能貸款。通常商住樓的產(chǎn)權(quán)年限為40年，屬于商業(yè)性質(zhì)的土地使用權(quán)，但也是可以申請貸款購買的，不過只能貸款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申請公積金貸款，只能申請商貸。

商住樓可以貸款嗎

買商住公寓可以貸款，但是商住公寓只能辦理商業(yè)貸款，最長貸款期限是10年，首付比例在50%以上。商住公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商用的，不符合公積金貸款條件，不能申請公積金貸款。

商住樓能貸款。通常商住樓的產(chǎn)權(quán)年限為40年，屬于商業(yè)性質(zhì)的土地使用權(quán)，但也是可以申請貸款購買的，不過只能貸款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申請公積金貸款，只能申請商貸。

購買商住樓也是可以辦理貸款的，商住樓的產(chǎn)品年限大多都是40年，這種其實(shí)是屬于商業(yè)性質(zhì)的土地，但是在購買時(shí)也是能夠辦理貸款的，只不過貸款的最長期限只有10年，并且貸款時(shí)首付的比例比較的高，要達(dá)到50%以上。

商住兩用的房能貸款購房。因?yàn)樯套捎梅慷加袑?shí)際用途，實(shí)際用途為住宅的可以申請公積金貸款，貸多少根據(jù)房屋的價(jià)值而定。實(shí)際用途為商業(yè)的不能申請公積金貸款。因?yàn)橐话闱闆r商住兩用房都是底樓為商鋪，樓上為住宅的綜合用途房。

商住房可以抵押貸款嗎?房屋抵押貸款辦理時(shí)要注意什么?

1、商住兩用房，是可以做銀行抵押貸款的，不過也要分具體情況，并不是所有的商住房銀行都會(huì)接受。其實(shí)，商住房抵押貸款的流程和條件，和房屋抵押貸款流程基本一致。

2、商住房是可以做銀行抵押貸款的。首先到銀行申請商住房抵押貸款，并準(zhǔn)備好材料至銀行進(jìn)行審批，銀行審批通過后會(huì)與借款人簽訂借款合同，并做抵押登記，給予它項(xiàng)權(quán)利證，之后銀行會(huì)將放款轉(zhuǎn)入借款人指定的賬戶中。

3、商住房當(dāng)然也是可以辦理抵押貸款的，因?yàn)楝F(xiàn)在商住房也是有房產(chǎn)證和土地證的，一般只要房屋的產(chǎn)權(quán)年限在20年之內(nèi)，那么就可以去銀行辦理抵押貸款的。

4、房產(chǎn)可以貸款嗎房子是可以貸款的，辦理房屋抵押貸款。不過，一般需要符合相關(guān)的要求。

5、商住房可以做抵押貸款，但是也要根據(jù)具體的情況進(jìn)行判斷，因?yàn)椴皇撬械你y行都會(huì)接受所有的商住房作為抵押貸款。同時(shí)商住房作為抵押貸款，需要走一定的流程和滿足一定的條件。

上海商住房2019新政策是怎樣的

1、最主要的就是您或您的配偶在上海最近63個(gè)月內(nèi)累積繳滿60個(gè)月社?；蛘咦罱?3個(gè)月內(nèi)累積繳滿60個(gè)月個(gè)人所得稅稅單(即工資稅單)限購繳稅年限變?yōu)?年及以上。繳稅5年限購政策，現(xiàn)在已是全國最高門檻。

2、上海限購政策2019細(xì)則2019年在上海買房的朋友，需持有本市居住證。如果不滿三年的購房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

3、商住兩用房新政策2019商住兩用房新政策2019目前不同地區(qū)對商住兩用房新政策有所不同，以北京為例。

4、上海經(jīng)濟(jì)適用房2019新規(guī)定準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：（1）家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

5、商住兩用房新政策2019產(chǎn)權(quán)到期需要主動(dòng)申請續(xù)約對于商住兩用房來說，如果產(chǎn)權(quán)到期需要主動(dòng)申請續(xù)約，因?yàn)檫@類房子產(chǎn)權(quán)年限有一定的年限限制。