房貸65萬,15年,己還兩年半,現(xiàn)在提前還20萬,以后每月還要還多少?求大神...

1、首先需要計(jì)算出原本的月供，假設(shè)房貸利率為19%，還款期限為20年，則每月還款額約為3916元。由于已經(jīng)還了4年，因此剩余還款時(shí)間為20-4=16年。接下來考慮提前還款20萬后的情況。

2、提前還款違約金：假設(shè)提前還款違約金為貸款余額的2%，則違約金為65萬 × 2% = 13，000元。因此，如果您想要提前還清房貸，需要支付的金額是剩余還款總額加上提前還款違約金，即432，000元 + 13，000元 = 445，000元。

3、按39%的通常利率計(jì)算，提前還款后，還款期限縮短15個(gè)月，每月還款額減少到13147元，節(jié)省利息109704元。

4、還款期限長，利率低，每月月供就少；反之月供就多。下例以20年的期限、4%的利率進(jìn)行估算，月供由43641減少到27484元，節(jié)省利息922418元。

5、根據(jù)你提供的信息，農(nóng)業(yè)銀行房貸60萬元，貸款期限原定15年，已經(jīng)還款2年24個(gè)月，現(xiàn)提前還款30萬元，剩余貸款期限13年(156個(gè)月)。那么每月應(yīng)還的月供為： 最初的貸款條件：房貸60萬元，年利率9%，相當(dāng)于月利率0.49%。

6、如果您的房貸65萬，已還了近6年，計(jì)劃提前還款30萬，但是年限不變，相當(dāng)于您還剩下的本金是35萬。

65萬房貸30年,年利率0.0539每月還多少?

萬房貸30年，年利率是39的話，每個(gè)月要還3645元。

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是34472元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。

若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執(zhí)行利率、還款方式等，可通過招行官網(wǎng)或者手機(jī)銀行貸款月供試算，試算結(jié)果僅供參考。

房貸62萬元30年等額本金，30年是360個(gè)月（期），620000/360≈17222，每月還本金17222元。年利率39%除以12是月利率0.45%。

房貸65萬，還款時(shí)間選擇了30年，月供是根據(jù)貸款利率以及選擇貸款的方式和還款的方式來決定的。

貸款65萬利息多少?

如果貸款方式選擇的是商業(yè)貸款，按照最新的中國人民銀行利率是9%，我們用65萬元乘以9%，就能計(jì)算出總利息，總利息是591901元，我們把利息跟本金相加，在除以360，就能計(jì)算出月供，月供大概是3500元左右。

根據(jù)您提供的信息，貸款金額為65萬，貸款期限為30年，月供為3710元。要計(jì)算出貸款的利率，我們可以使用貸款的本金、還款期限和每月還款金額的關(guān)系來推導(dǎo)。

現(xiàn)在銀行的貸款利率是9%的，貸款65萬，利息大概是：650000x9%x30=955500元。

根據(jù)我的了解，現(xiàn)在到銀行去申請(qǐng)房貸65萬25年需要還的利息是4786129元。

貸款65萬利率怎么會(huì)是5.39了

你之前的銀行利率是3，突然變成了39，說明你的貸款合同使用的是浮動(dòng)利率，因?yàn)楦?dòng)利率利率是不固定的，有可能下調(diào)也有可能上升，所以就變成了現(xiàn)在的39。

你打算10年內(nèi)還完，那就是說你希望盡快還完貸款本金，因?yàn)槔S本清嘛。那應(yīng)該是等額本金更適合一些，因?yàn)榈阮~本金還款方式歸還本金的速度要快于等額本息。缺點(diǎn)是還貸前期的月供壓力會(huì)比較大。這個(gè)你自己把握好吧。

您好，貸款所產(chǎn)生的利息會(huì)因?yàn)楫a(chǎn)品細(xì)則、信用綜合情況、還款方式與時(shí)間等原因，產(chǎn)生不同的費(fèi)用，每個(gè)人的情況都不一樣，所產(chǎn)生的費(fèi)用情況也不同。

如果將還款能力較好，就選擇等額本金還款。這樣總體節(jié)省一點(diǎn)。如果每一年或半年提前還款10萬，產(chǎn)生的利息會(huì)更少。

一般來說，房貸利率39并不算太高，它是以房貸的基準(zhǔn)利率9上調(diào)10%才能得出了你的房貸利率39。計(jì)算公式9+910%等于39。是基準(zhǔn)利率的1倍，上浮比例并不算高。

貸款買房。貸了65萬。利率是5.39。是選擇等額本金。還是選擇等額本息...

等額本金法適合在還款期的前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，因?yàn)榈谝粋€(gè)月的還款額最多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。

等額本金還款方式不管是長期貸款或者還是提前還款都會(huì)節(jié)省大量的利息、本金，唯一的一個(gè)缺點(diǎn)就是月供的壓力比較大，適合一些能夠承受較高月供壓力并且有準(zhǔn)備會(huì)提前還款的一些購房者。

相對(duì)來說，等額本金的還款模式下，還款利息會(huì)比等額本息還款的利息總額少一些。等額本息利息總額會(huì)比等額本金利息總額高出接近14萬元左右。

等額本金法適合在還款期的前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，因?yàn)榈谝粋€(gè)月的還款額最多 ，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。

等額本息還款例：以貸款20年，貸款100萬元，算下來月還約6500元為例。第一年，其中4000元是利息，2500元是本金，也就是說，你還的錢，大部分是銀行利息，而本金還的較少。

懂行的來:已貸款65萬30年,等額本息,利率5.39%,大概每半年到一年能提前還...

如果將還款能力較好，就選擇等額本金還款。這樣總體節(jié)省一點(diǎn)。如果每一年或半年提前還款10萬，產(chǎn)生的利息會(huì)更少。

農(nóng)行個(gè)人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請(qǐng)房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請(qǐng)并經(jīng)貸款行同意，由于各地實(shí)際情況不同，具體提前還款時(shí)間安排，請(qǐng)您聯(lián)系貸款行客戶經(jīng)理進(jìn)行溝通。

為了計(jì)算每月還款金額，需要使用等額本息還款法。等額本息還款法是一種貸款還款方式，每月還款金額相同，包括本金和利息。首先，計(jì)算剩余貸款金額。根據(jù)您提供的信息，貸款總額為65萬，貸款期限為30年，利率為88%。

辦理了等額本金還款并且還款期已經(jīng)接近一半的貸款人不適合提前還款。等額本金方式下，本金開始多于利息，如果這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利于有效地節(jié)省利息。