一手房和二手房貸款利息一樣嗎?

1、還有，去不同的銀行辦理房貸，房貸利率也可能會有所不同。不過一般情況下，二手房的貸款利率都要高于新房的貸款利率，這是因為新房貸款通常能享受到的利率優(yōu)惠會多一些，且二手房貸款利率往往上浮幅度會大一些。

2、無論是一手房還是二手房，貸款都屬于商業(yè)貸款，貸款利率是一樣的。一手房貸款，是以你買房的價格來貸款的，具體的貸款數(shù)額是以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)，二手房貸款，是以你買的房子的評估價來貸款的。

3、門面房貸款利息和住房一樣嗎？門面房貸款利息和住房貸款利息會有所差別。門面只能商業(yè)貸款辦理，無法申請公積金貸款，而商業(yè)貸款以相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點形成，其中5年期以上LPR為6%，所加基點數(shù)各銀行規(guī)定不同。

二手房和新房貸款哪個放款快

1、一般來說新房貸款比二手房貸款容易，因為相比來說，申請二手房貸款會比新房貸款的限制更多。比如新房貸款年限最高是30年，而二手房貸款年限受到房齡限制，房齡越老，貸款年限越短。

2、通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金中心和銀行多個機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。

3、二手房貸款則不然，根據(jù)規(guī)定，銀行見他項權(quán)利證即可放款，一般來說，購房人資料齊全的情況下，通過銀行的面簽和批貸，放款周期最快只需要7-10個工作日。

4、新房房貸比二手房房貸更容易下來，建議優(yōu)先考慮新房。題主問的問題可以分解成兩個問題，新房和二手房的房貸利率差別大不？新房和二手房的房貸審批難度差別大不？分別簡述一下。

5、兩者的不同點，主要體現(xiàn)在貸款性質(zhì)、貸款額度、貸款年限和還款等方面。貸款性質(zhì)的區(qū)別（1）二手房貸款：以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款。

6、貸款年限不同：新房貸款年限長，二手房貸款年限相對較短。新房貸款年限長為30年，但二手房的貸款年限，由于受到房齡的限制，很多時候不能貸款到30年。二手房房齡越老，貸款年限就越短。

二手房貸款和一手房貸款利率一樣嗎

1、無論是一手房還是二手房，貸款都屬于商業(yè)貸款，貸款利率是一樣的。一手房貸款，是以你買房的價格來貸款的，具體的貸款數(shù)額是以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)，二手房貸款，是以你買的房子的評估價來貸款的。

2、還有，去不同的銀行辦理房貸，房貸利率也可能會有所不同。不過一般情況下，二手房的貸款利率都要高于新房的貸款利率，這是因為新房貸款通常能享受到的利率優(yōu)惠會多一些，且二手房貸款利率往往上浮幅度會大一些。

3、首套房和二手房房貸的利率不一樣的。首套房貸款利率比二手房貸款利率要低一點，但是如果借款人非常需要這筆貸款那么銀行也會提供高麗麗快速放款的方案給借款人選擇。

4、二手房貸款利率比一手高，二手房貸款利率有以下三種情況：一年(含一年)以下貸款利率：85%；一至五年(含5年)貸款利率：25%；五年以上貸款利率：40%。

貸款購買新房和二手房有什么區(qū)別

1、貸款年限 新房的貸款年限相對較長，而二手房的貸款年限相對較短。

2、其他區(qū)別如下：貸款額度不同新房：貸款30年，額度70萬。二手房：貸款20年，額度60萬。對比可以發(fā)現(xiàn)，二手房貸款的額度較新房來說稍低一些。

3、首付款和貸款額度不同新房：新房的首付款，一般是總房款的30%，遇到信貸政策寬松和個人征信較好的情況下甚至可以做20%的首付，即使是二套房，首付比例也可以做到30%。

二手房貸款利率和一手房一樣嗎

1、銀行對于二手房的貸款利率和新房的貸款利率其實并沒有什么明確的規(guī)定，銀行并沒有說二手房的貸款利率一定要高于或者低于新房貸款利率，二者可能會一樣，也可能不一樣。

2、門面房貸款利息和住房一樣嗎？門面房貸款利息和住房貸款利息會有所差別。門面只能商業(yè)貸款辦理，無法申請公積金貸款，而商業(yè)貸款以相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點形成，其中5年期以上LPR為6%，所加基點數(shù)各銀行規(guī)定不同。

3、二手房貸款利率比一手高，二手房貸款利率有以下三種情況：一年(含一年)以下貸款利率：85%；一至五年(含5年)貸款利率：25%；五年以上貸款利率：40%。

4、首套房和二手房房貸的利率不一樣的。首套房貸款利率比二手房貸款利率要低一點，但是如果借款人非常需要這筆貸款那么銀行也會提供高麗麗快速放款的方案給借款人選擇。

哈爾濱二手房貸款利率與一手房利率

1、哈爾濱二手房貸款利率與一手房利率哈爾濱二手房貸款利率與一手房利率相比，二手房貸款利率要高一些。根據(jù)哈爾濱市住房公積金管理中心官網(wǎng)的最新數(shù)據(jù)顯示，一手房貸款利率為7%，而二手房貸款利率為75%。

2、二手房貸款利率比一手高，二手房貸款利率有以下三種情況：一年(含一年)以下貸款利率：85%；一至五年(含5年)貸款利率：25%；五年以上貸款利率：40%。

3、還有，去不同的銀行辦理房貸，房貸利率也可能會有所不同。不過一般情況下，二手房的貸款利率都要高于新房的貸款利率，這是因為新房貸款通常能享受到的利率優(yōu)惠會多一些，且二手房貸款利率往往上浮幅度會大一些。