上海房子抵押貸款怎么貸

1、上海房屋抵押貸款主要流程為：提交所需證件，房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證（單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明），收入證明（需蓋公章）。

2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

3、你好，只要滿足辦理房子抵押貸款的人，都是可以去任意的銀行柜臺(tái)辦理的，望采納。

4、用戶有信用貸款款，只要滿足抵押貸款的申請條件，那么就可以申請抵押貸款。信用貸款款與抵押貸款申請條件、審核標(biāo)準(zhǔn)均不相同，用戶成功申請了信用貸款款，再次申請抵押貸款可以增加通過審核的幾率。

上海房產(chǎn)抵押貸款流程

上海房屋抵押貸款主要流程為：提交所需證件，房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證（單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明），收入證明（需蓋公章）。

最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

個(gè)人存單質(zhì)押貸款申請表；出示借款人、出質(zhì)人有效身份證件原件(指居民身份證、戶口簿或其它有效居留身份證件)，并提供其復(fù)印件；銀行有效個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單原件；銀行要求提供的其它證明文件或資料。

上海房屋貸款辦理流程借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明.買賣合同.身份證.經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及復(fù)印件）。

上海銀行房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

1、但如果不是網(wǎng)銀辦理需要3-*時(shí)間，提供身份證、存單、填寫質(zhì)押貸款申請書-需要上報(bào)審批后才可以放款，現(xiàn)在銀行一般都是辦理網(wǎng)銀質(zhì)押貸款，其他各銀行大同小異，區(qū)別不大，只是時(shí)間而已。

2、申請人年齡在20到60周歲。申請人具有完全民事行為能力。申請人家庭收入來源穩(wěn)定，具有相應(yīng)的還款能力。申請人抵押房產(chǎn)為借款人自有的當(dāng)?shù)貍€(gè)人產(chǎn)權(quán)現(xiàn)房。貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)規(guī)定的其它條件。

3、借款申辦人向貸款經(jīng)辦行提出借款申請需填寫《個(gè)人房產(chǎn)裝飾借款申請書》，同時(shí)交驗(yàn)有關(guān)證明和資料；貸款經(jīng)辦行對借款申辦人交驗(yàn)的證明、資料的真實(shí)性、合法性及資信程度運(yùn)行審查，對符合條件的承諾貸款。

4、比如有的汽車貸款要求提供擔(dān)保，如果是擔(dān)保公司擔(dān)保，通常需要支付一定的押金，一般需要幾千元。如果借款人按期還完貸款，擔(dān)保公司可按約定退還一定的押金。如果是用房產(chǎn)抵押貸款的，會(huì)有房產(chǎn)評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用。

上海房子抵押貸款怎么貸能貸多少

選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款首先步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。

用房子抵押貸款能貸多少一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。

按揭的房屋，貸款額度也是不同的。普通商品住宅的抵押貸款比例可以達(dá)到70%，商鋪和寫字樓可以達(dá)到60%，而工廠可以達(dá)到50%。不過，有一件事要小心，那就是，這套房產(chǎn)的估價(jià)是銀行而非私人估價(jià)。

位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因?yàn)槲恢闷h(yuǎn)，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。

一般的抵押貸款都是五折，也就是二十萬，擔(dān)保公司和銀行一般都是七折，也就是二十八萬。因此，如果房屋所有權(quán)完好，放款人的最高限額可以達(dá)到30萬。

房屋抵押貸款可以貸多少一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%-80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15-24萬元。利息一般按月計(jì)算，現(xiàn)在的貸款利息如下。