買房貸款多久能辦下來?新房快還是二手房快?
通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金中心和銀行多個機構(gòu)，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
一般新房貸款30年，貸款額度是70萬。貸款年限的區(qū)別（1）二手房貸款：二手房貸款的貸款期限，多不超過25年，且與借款人年齡之和不超過65年。（2）新房貸款：新房貸款的貸款期限，長不超過30年。
TD通常情況下，在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。
買房 子貸款多長時間能批下來？ 一般情況會在3個月之內(nèi)房貸會放下來。
總的來說二手房公積金借貸要用6至8周，也就是1-2個月水平辦下來，不過關(guān)于公積金額度吃緊的區(qū)域，借貸處理周期可能會更長一些，不同城市的批閱期限也會有差異，具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。
之前買房貸款利率比較高
1、中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
2、這意味著全國“4字頭利率”重現(xiàn)江湖，蘇州房貸利率也突破5年歷史新低。 記得去年蘇州樓市，8月份主流利率是0%，部分銀行最高達到6%！而且2個月開始放款，放款總是停。 短短4個月，蘇州房貸利率猶如過山車，從頂峰暴跌至谷底，下降195BP。
3、比如你買房時的LPR是9%，房貸利率是88%，也就是說，你的房貸利率上浮了98個基點。那么現(xiàn)在的LPR是3%，等元旦后，你的房貸利率就會變成3%+98個基點，也就是28%。
4、買房子利率高，現(xiàn)在低了，可以改么？房貸利率下調(diào)，已經(jīng)購買的房貸利率是否會改變需要根據(jù)實際的情況來確定了。一般看購房者選擇的貸款利率是那種，如果是浮動利率，那么，房貸利率下調(diào)，已購房的房貸利率會改變。
房屋抵押哪個銀行更快
1、房屋抵押貸款哪個銀行比較好？【1】若是貸款利率低一點，可以選擇四大行，分別是中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行，年化利率大概在75%-25%之間。
2、房貸抵押額度一般都比較高，因此細微的差別利息也會相差很大。工商銀行。宇宙行業(yè)務(wù)效率是比較高的，最快5個工作日就能夠搞定，其他銀行可能要半個月，所以如果想快點拿到房屋抵押貸款，可以優(yōu)先考慮一下工商銀行。
3、工商銀行辦理房屋抵押是最快的，最快在5個工作日就可以批復(fù)借款，房產(chǎn)抵押貸款工商銀行好辦理。房產(chǎn)抵押貸款是抵押人將合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。
4、循環(huán)貸款最方便的銀行：中國銀行。 中國銀行支持住房抵押循環(huán)貸款。在可用額度內(nèi)，借款人不用每次拿到或還款都跟銀行打招呼，更不用浪費時間反復(fù)辦理房屋抵押登記手續(xù)和簽訂貸款平等事宜。
