有貸款的房子怎么辦房產(chǎn)證
這種情況下購(gòu)房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購(gòu)房者也可以提前還款，進(jìn)而提前拿到房產(chǎn)證，一般需要15-20個(gè)工作日拿到房產(chǎn)證。
貸款買(mǎi)的房子需要開(kāi)發(fā)商進(jìn)行統(tǒng)一辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且要在貸款還清之后將他項(xiàng)權(quán)利證還給銀行才能夠拿到真正的房產(chǎn)證，否則即便是拿到房產(chǎn)證，也會(huì)備注貸款尚未還清的字樣。
首先需要開(kāi)發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記。借款人到房管部門(mén)提交申請(qǐng)。房管部門(mén)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪。借款人繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。按房管局通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證抵押登記。還完貸款注銷(xiāo)抵押登記。
繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取。提交申請(qǐng)材料。按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
貸款買(mǎi)房如何拿到房產(chǎn)證
這種情況下購(gòu)房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購(gòu)房者也可以提前還款，進(jìn)而提前拿到房產(chǎn)證，一般需要15-20個(gè)工作日拿到房產(chǎn)證。
銀行會(huì)開(kāi)具一份貸款結(jié)清證明，然后再去房管局撤銷(xiāo)房屋抵押，這樣就能拿到房產(chǎn)證了。
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證一般在銀行那里拿?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局處理典當(dāng)注冊(cè)而且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力》一欄中蓋典當(dāng)注冊(cè)章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給借貸人。
\r\n如果是二手房，簽訂合同，貸款成功，去房產(chǎn)局去辦理二手房交易，然后房產(chǎn)證辦下來(lái)，你去辦理貸款抵押，完成手續(xù)后房產(chǎn)證就歸你了。
貸款還完如何拿回房產(chǎn)證還清房屋貸款后，經(jīng)過(guò)下列程序之后通常7個(gè)工作日可以拿到房產(chǎn)證。
貸款買(mǎi)房的房產(chǎn)證怎么辦理
貸款買(mǎi)房子房產(chǎn)證也是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一去辦理的，在辦理好之后房產(chǎn)證直接抵押在銀行。
此時(shí)只需到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，然后把《他項(xiàng)權(quán)利證》抵在銀行，就能拿到房產(chǎn)證，只是房產(chǎn)證上備注貸款尚未還清的情況。
繳納其稅后借款人需要攜帶購(gòu)房合同、貸款合同以及契稅繳費(fèi)憑證到房產(chǎn)交易中心的窗口申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，通常審批加制證的時(shí)間，大約需要10個(gè)工作日。
首先需要開(kāi)發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記。借款人到房管部門(mén)提交申請(qǐng)。房管部門(mén)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪。借款人繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。按房管局通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證抵押登記。還完貸款注銷(xiāo)抵押登記。
首先只要你買(mǎi)房，買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買(mǎi)期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的，一般從開(kāi)工到交房1—2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。
