組合貸是公積金先下了還是商貸先下來?
1、是先發(fā)放公積金貸款再發(fā)放商業(yè)貸款，也有商業(yè)銀行先發(fā)放商業(yè)貸款的，申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)。
2、組合貸款一起放款，還是分開放款？ 組合貸款一般是分開放款的，要公積金貸款放款后商業(yè)貸款才會放款，通常是在公積金貸款初審?fù)ㄟ^后，再按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理手續(xù)。
3、組合貸款審批順序是先審批公積金貸款再審批商業(yè)貸款。因為申請組合貸款需要先確定貸款人符合公積金貸款條件，確定公積金貸款可貸額度具體有多少，才能確定總貸款額度還差多少，差額部分再通過申請商業(yè)貸款來補齊。
4、一般情況下，是先發(fā)放公積金貸款再發(fā)放商業(yè)貸款，也有商業(yè)銀行先發(fā)放商業(yè)貸款的，具體要看你申請的銀行，這是不一定的。
5、有的是商貸先下款，隨即公積金貸下發(fā)；有的則是公積金貸先下，商貸后下。當然，也有一起放款的，有的會先將公積金貸部分資金給銀行，然后由銀行一齊發(fā)放(具體可咨詢銀行客服)。
6、通常來說使用商公組合貸款的話，正常情況下，也就是說在商業(yè)銀行貸款的房貸額度不緊缺的情況下；商業(yè)貸款和公積金貸款是可以實現(xiàn)同步下放的。不過，有時候遇上特殊情況，公積金貸款先下放也是有可能的，依情況而定。
組合貸公積金放款了,商貸會不批嗎
一般情況下組合貸中的公積金放款了，商貸是不會不批的，本身就是商貸審批要比公積金的簡單，既然公積金貸款能過，商貸也是能過的。
但如果購房者申請的是組合貸款，需要等公積金貸款審批之后，商業(yè)貸款才能審批下來。按照大部分情況來看，購房者申請了組合貸款后，正常需要等待2個月左右的時間，才能等到公積金貸款放款。
辦理組合貸款，個人住房公積金貸款部分審批通過，而商業(yè)住房貸款部分卻不通過的情況是比較少見的，因為若是客戶有某方面不達標，則公積金貸部分和商貸部分都無法通過才是。
辦理組合貸款，但公積金貸部分通過了，商貸部分卻沒有通過的話，建議主動打電話給經(jīng)辦銀行，聯(lián)系客服人員進行咨詢，弄清楚商貸被拒的原因具體是什么，可以嘗試追加首付款、降低貸款金額；以及可以換一家銀行重新申請。
住房商業(yè)貸款，如你提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。具體放款時間，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。
是的！公積金貸款和商業(yè)貸款是兩筆不同的貸款。
公積金組合貸款多久放款
1、簽署完公積金借款合同后的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結(jié)束后的3-5個工作日內(nèi)，商貸部分進行放款。
2、銀行組合貸款放款需要1到3個月的時間，因為組合貸款涉及到兩個機構(gòu)，所以放款時間會較長。有些時間審核時間長的，甚至要3-6個月。一般來說組合貸款辦理時間是最長的，商業(yè)貸款與公積金貸款，兩種貸款辦理的流程需要同時進行。
3、組合貸的放款時間一般是三個月。組合貸款是指公積金貸款和商業(yè)貸款一起辦理，所以銀行會對你進行兩次審核，一次是公積金貸款的，一次是商業(yè)貸款的。
4、公積金組合貸款審批要多久？提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7－10個工作日。放款時間：組貸過程是先出證后貸款，一般來講審批后需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。
5、公積金貸款放款時間 一般情況下從提出公積金貸款申請經(jīng)過審批到放款時間，需要耗費1至3個月左右的時間。大部分地區(qū)政府要求在商品房主體工程結(jié)頂以后才開始發(fā)放公積金貸款，導(dǎo)致公積金貸款放款周期延遲。
6、組合貸一般需要3個月甚至更長的時間才能批下來，因為組合貸涉及到公積金中心以及商業(yè)銀行兩個貸款機構(gòu)，需要走的流程比較多，并且公積金貸款還需要排隊，因此需要的時間會長一些。
