人死了房貸怎么辦?

房貸沒還完人死了房貸怎么辦 繼承人繼承房產(chǎn) 貸款人去世后，其房產(chǎn)由法定繼承人繼承。

房貸沒還完人去世怎么辦法律分析：房屋按揭還款沒還完，人去世了由其遺產(chǎn)繼承人承擔(dān)其還款義務(wù)，繼承人想要繼承遺傳，那么就需要也一并繼承債務(wù)，也就是說房貸將由繼承人來支付。

貸款機(jī)構(gòu)一般會(huì)向法院提起房屋拍賣的訴訟請(qǐng)求，所獲得的拍賣款項(xiàng)將優(yōu)先用于清償欠款；②如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部?jī)斍逯螅浼覍俦隳苻k理房屋抵押解除登記手續(xù)，進(jìn)而保住房屋。

房貸沒還完人死了房貸怎么辦

1、由房子繼承人繼續(xù)還貸貸款人離世后，房子應(yīng)當(dāng)由其法定繼承人繼承，而繼承人在繼承遺產(chǎn)的同時(shí)也要繼承房貸債務(wù)，即由繼承人繼續(xù)償還房貸，這是相關(guān)法律規(guī)定。

2、法律主觀：人死了房貸沒還完，應(yīng)該由其遺產(chǎn)繼承人在繼承遺產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)還款義務(wù)，超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限，如果沒有人繼承遺產(chǎn)，則由其遺產(chǎn)來償還其貸款債務(wù)。

3、如果繼承人還不起貸款，那么銀行會(huì)將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣的資金會(huì)用于還清房貸，還有剩余的部分會(huì)給繼承人。有配偶的房貸屬于夫妻共同債務(wù)，一方去世以后另一方有義務(wù)繼續(xù)還款。

4、因此，房貸屬于房產(chǎn)抵押貸款，即使貸款人去世了，銀行也是有辦法拿回大部分錢的。如果繼承人繼承貸款人的遺產(chǎn)，那么房貸也要一并繼承，房貸由繼承者歸還。繼承人還不起債務(wù)，銀行會(huì)將房產(chǎn)拍賣用于抵扣債務(wù)。

人死了房貸還不上銀行如何處理

因此，房貸屬于房產(chǎn)抵押貸款，即使貸款人去世了，銀行也是有辦法拿回大部分錢的。如果繼承人繼承貸款人的遺產(chǎn)，那么房貸也要一并繼承，房貸由繼承者歸還。繼承人還不起債務(wù)，銀行會(huì)將房產(chǎn)拍賣用于抵扣債務(wù)。

”也就是說如果繼承人放棄繼承死者留下的遺產(chǎn)，那死者留下的貸款債務(wù)也會(huì)被一并放棄，繼承人不需要償還。

由開發(fā)商負(fù)責(zé)還貸貸款人離世后，如果房子沒有繼承人，或者繼承人放棄繼承房產(chǎn)，且房產(chǎn)證還未辦下來，那么該套房屋通常是由開發(fā)商保管處置。

如果繼承人還不起貸款，那么銀行會(huì)將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣的資金會(huì)用于還清房貸，還有剩余的部分會(huì)給繼承人。有配偶的房貸屬于夫妻共同債務(wù)，一方去世以后另一方有義務(wù)繼續(xù)還款。

人過世了房貸沒還完怎么辦

1、由房子繼承人繼續(xù)還貸貸款人離世后，房子應(yīng)當(dāng)由其法定繼承人繼承，而繼承人在繼承遺產(chǎn)的同時(shí)也要繼承房貸債務(wù)，即由繼承人繼續(xù)償還房貸，這是相關(guān)法律規(guī)定。

2、房貸沒還完人死了房貸怎么辦 繼承人繼承房產(chǎn) 貸款人去世后，其房產(chǎn)由法定繼承人繼承。

3、法律主觀：人死了房貸沒還完，應(yīng)該由其遺產(chǎn)繼承人在繼承遺產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)還款義務(wù)，超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限，如果沒有人繼承遺產(chǎn)，則由其遺產(chǎn)來償還其貸款債務(wù)。

4、因此，房貸屬于房產(chǎn)抵押貸款，即使貸款人去世了，銀行也是有辦法拿回大部分錢的。如果繼承人繼承貸款人的遺產(chǎn)，那么房貸也要一并繼承，房貸由繼承者歸還。繼承人還不起債務(wù)，銀行會(huì)將房產(chǎn)拍賣用于抵扣債務(wù)。

5、人死后房貸沒還完由其繼承人以繼承的積極財(cái)產(chǎn)為限償還，若是沒有繼承人，則以其遺產(chǎn)為限償還。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。

6、法律分析：房屋按揭還款沒還完，人去世了由其遺產(chǎn)繼承人承擔(dān)其還款義務(wù)，繼承人想要繼承遺傳，那么就需要也一并繼承債務(wù)，也就是說房貸將由繼承人來支付。