開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦
1、若遇到樓盤不支持公積金貸款的情況下，我們是可以要求開發(fā)商提供預售許可證，如果這個房子連預售許可證都沒有，我們可以選擇到當?shù)氐南嚓P(guān)部門去進行投訴。
2、對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構(gòu)，要責令整改。對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴肅處理。
3、開發(fā)商不讓用公積金貸款，其中一個原因是其不夠正規(guī)，無法通過住房公積金管理中心的備案，因此無法獲得住房公積金貸款，建議可以向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門反映該情況，房地產(chǎn)管理部門會去查清核實具體情況并作出處理。
求教:為什么很多賣二手房的不接受公積金貸款
1、首先是公積金貸款放貸時間較長，一般需要一個月以上的時間，主要貸款業(yè)主不能短時間拿到錢，還要有一段審核期，這段時間業(yè)主都會擔心有風險。還有就是業(yè)主急用這筆房款。
2、為什么有的二手房不支持公積金貸款 符合條件是可以的。
3、不建議公積金買二手房的原因：公積金貸款對于二手房不夠靈活、二手房的價值不穩(wěn)定。公積金貸款對于二手房不夠靈活。公積金貸款對于二手房的使用限制較大，比如購房年限、房屋性質(zhì)、房屋面積等都有規(guī)定。
4、用公積金貸款的利息會比商業(yè)貸款低很多，這一點就非常的誘人了。而且公積金貸款可用來源比較廣泛，對于二手房的房齡限制也比較少，而且還可以不受銀行賬戶的限制，自己可以自由選擇銀行進行貸款。
不讓用公積金貸款買房怎么辦
1、對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構(gòu)，要責令整改。對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴肅處理。
2、買房不能用公積金貸款的話就只能正常使用商業(yè)貸款或是全款買房了，不能貸款的話公積金可以提取出來用。
3、若上述方法均不可行，購房者可以換成商業(yè)貸款，或者直接更換另外的樓盤進行購買。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準。
4、不能用公積金貸款買房的原因有以下幾點。 具體分析 公積金賬戶狀態(tài)異常。 在申請公積金貸款的時候，公積金中心會關(guān)注的賬戶情況，公積金賬戶不能夠是異常的狀態(tài)，否則也會導致公積金貸款申請通不過。
5、因購房者的原因不讓用公積金貸款買房應及時提供真實貸款資料或修補不良記錄，或者轉(zhuǎn)尋商業(yè)貸款；因開發(fā)商的原因不讓用公積金貸款買房可以要求開發(fā)商退還首付及定金，并支付相應的利息損失。
6、法律分析：不讓用公積金貸款買房的處理是可以找相應的開發(fā)商進行協(xié)商，協(xié)商不成的，開發(fā)商拒絕使用公積金可以到本地區(qū)房地產(chǎn)主管部門進行舉報，一經(jīng)查實，會有相關(guān)部門進行處理。如果實在是沒有辦法可以考慮辦理商業(yè)貸款。
為什么有些賣房者不接受貸款或公積金貸款
首先是公積金貸款放貸時間較長，一般需要一個月以上的時間，主要貸款業(yè)主不能短時間拿到錢，還要有一段審核期，這段時間業(yè)主都會擔心有風險。還有就是業(yè)主急用這筆房款。
首先，相對商業(yè)貸款來說，公積金貸款需要的資料復雜，審批時間長、手續(xù)繁瑣、資金回籠慢，因此開發(fā)商更青睞商業(yè)貸款，不喜歡公積金貸款。
房屋中介不愿意接受公積金貸款主要有以下原因：公積金手續(xù)繁瑣，審核較商業(yè)銀行嚴格，審批時間長，放款時間比較不確定。
