離婚后房子有貸款怎么處理

法律主觀：有貸款的房子離婚按如下規(guī)則處理：若依法認定屬于夫妻共同財產(chǎn)，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式；協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若依法認定個人財產(chǎn)，則不用分割。

夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理：（1）提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題。

若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。

離婚時，有房貸的房子，如屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以由雙方當事人自行協(xié)商分割，有爭議的，人民法院對于尚未取得房屋所有權的財產(chǎn)是不會進行分割的。

法律分析：離婚后對貸款的房子處理方式如下：夫妻可先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。法院受理后，分情況處理，若婚前一方支付首款，婚后以個人財產(chǎn)還貸，則屬于個人財產(chǎn)，對方無權分割。

離婚后房子貸款怎么辦?

將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。

離婚后房子貸款沒還完可以按照夫妻共同債務處理。按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。

由取得房屋所有權一方償還。法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

離婚后房貸怎么處理離婚后房貸處理方法具體如下：（1）雙方可以協(xié)商，按照原還款計劃按期還房貸；（2）當事人可以向銀行提出延長貸款期限的申請，銀行批準后，可以簽訂延期還款協(xié)議。

離婚房子貸款沒有還完的處理方法如下：離婚時房貸還沒還完，可以將該房產(chǎn)判為當事人使用。因為貸款買房后，即使沒拿到產(chǎn)權登記證書，但是開發(fā)商會按約定交房，所以實際上該房產(chǎn)還可以正常使用。

離婚后按揭的房子怎么處理

法律主觀：離婚后房子還在按揭的處理方式：如果房子是夫妻個人財產(chǎn)，則在離婚時依法不予處理，仍歸個人所有。

因此，在這種情況下即使產(chǎn)權證的取得在婚后，房屋仍屬于個人財產(chǎn)，應按照個人財產(chǎn)的方式處理。情況婚前辦理按揭手續(xù)，并已經(jīng)進行產(chǎn)權登記，婚后夫妻共同清償貸款。

夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理：（1）提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題。

離婚時房貸怎么處理

離婚后房貸的處理如下：如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個人債務，離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產(chǎn)的權屬確定與分割。

如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進行償還。如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

離婚后房貸怎么處理 房屋產(chǎn)權不確定：離婚房子歸誰的問題，可以由法院判決來決定，對于產(chǎn)權未定的房屋，法院是不會給判決的，只有在房屋的產(chǎn)權確定后，再由夫妻雙方協(xié)議商定。

離婚房屋貸款怎么辦理手續(xù)

離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。

需要貸款還清之后，辦理完畢房產(chǎn)證，再去辦理過戶更名。雙方可以把住房分割情況細則，寫入離異協(xié)議，雙方簽字按手印，等以后住房貸款還清之后，再依據(jù)離異協(xié)議，辦理過戶。

因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 提前還貸：消除銀行按揭 抵押貸款 的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。

法律分析：離婚房產(chǎn)有貸款辦理手續(xù)如下：準備過戶資料。雙方共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)：公證處辦析產(chǎn)公證；交易核心辦轉繪；房管局辦免契稅申請；辦析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；取證。