上海房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)政策
這樣的業(yè)務(wù)不過(guò)對(duì)住房也是有“門檻”的，房子要沒(méi)有貸款，房齡一定要在20年以內(nèi)，面積也應(yīng)該要不小于60平方米。
最低首付款比例調(diào)整為不低于40％，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
一般該賬戶為三方監(jiān)管的特定賬戶；劃款之后，借款人即購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照貸款銀行的要求按時(shí)償還借款。如果借款人需要提前還款，一般需要提前一個(gè)月通知貸款銀行，以便于貸款銀行及時(shí)扣劃相應(yīng)的金額。
嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。實(shí)施好房地產(chǎn)貸款集中度管理，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款審慎管理，指導(dǎo)商業(yè)銀行嚴(yán)格控制個(gè)人住房貸款投放節(jié)奏和增速，防止突擊放貸。
上海的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款可怎么辦理啊?
1、同意辦理個(gè)人征信、住房抵押，上海銀行認(rèn)為有必要時(shí)，同意辦理有關(guān)交易合同和借款合同的公證；上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。
2、法律主觀：房屋抵押借款流程：申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。銀行受理。評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。銀行審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押。
3、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
4、用戶有信用貸款款，只要滿足抵押貸款的申請(qǐng)條件，那么就可以申請(qǐng)抵押貸款。信用貸款款與抵押貸款申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)均不相同，用戶成功申請(qǐng)了信用貸款款，再次申請(qǐng)抵押貸款可以增加通過(guò)審核的幾率。
5、建議您選擇正規(guī)渠道辦理借款，如需申請(qǐng)小額現(xiàn)金貸款，招商銀行有開(kāi)展閃電貸業(yè)務(wù)，目前可通過(guò)手機(jī)銀行申請(qǐng)或查看是否獲得申請(qǐng)資格。
上海房產(chǎn)申請(qǐng)銀行抵押貸款什么要求?需要什么流程?
法律主觀：房屋抵押借款流程：申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。銀行受理。評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。銀行審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押。
年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；銀行規(guī)定的其它條件。
房屋抵押貸款的申請(qǐng)流程如下(1)貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款的用途、金額及年限時(shí)間。(2)準(zhǔn)備貸款的資料：如果是個(gè)人的房屋抵押貸款，需要提供，本人以及其配偶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明、房屋權(quán)證。
房產(chǎn)抵押貸款有哪些流程 房產(chǎn)抵押貸款的流程有：貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。
