公積金貸款可以直接轉商業(yè)貸款嗎
1、不少人應該都知道，如果你買房的時候辦的是商業(yè)貸款，之后也是可以轉為公積金貸款的。
2、答案是符合條件可以轉。商業(yè)貸款可以轉成公積金貸款需要什么條件？住房公積金連續(xù)、正常繳存六個月以上。原商業(yè)借款所購房產(chǎn)性質(zhì)為商品房(不含二手房)。已取得《房屋所有權證》。
3、關于“商業(yè)貸款可以轉成住房公積金嗎”的回復如下：可以。
4、法律分析：住房公積金貸款不能轉為商業(yè)貸款。買房的話，如果用的是商業(yè)貸款卻可以轉為公積金貸款，但需要滿足前提條件。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款轉商業(yè)貸款怎么辦理
法律主觀：商業(yè)貸款 轉 公積金貸款 的流程是： 由原貸款銀行出具兩份對賬單，加蓋銀行業(yè)務章，然后拿到 公積金 大廳窗口進行審核。 審核通過后，再辦理有關（評估、擔保、 抵押 等）手續(xù)。
符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業(yè)貸款轉公積金貸款方式可供選擇。客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
先行用于支付購建房款，商業(yè)性個人住房貸款與公積金貸款利率之間的差額由公積金中心補貼。公轉商貸款就是給著急放款，不愿意輪候的職工提供的貸款業(yè)務，等于公積金中心借銀行的錢來放款給職工，中間的息差由公積金中心來貼補。
公積金轉商貸辦理程序：咨詢申請。聯(lián)系原商貸的銀行客戶經(jīng)理，告知需要辦理“商轉公”即可。提交相關資料。轉貸人及配偶身份證，結婚證或單身證明，戶口薄，商貸合同、房產(chǎn)評估證明，還款銀行卡。資料送審。
辦理貸款手續(xù) 結論：從上述分析可以看出，商貸轉換公積金貸款是可行的，但是要滿足一定的條件，且貸款流程也比較繁瑣，所以在申請前應該充分了解相關信息，以避免出現(xiàn)不必要的麻煩。
用住房公積金轉商業(yè)貸款是可以的，但需要一定的條件。
房貸按揭轉抵押貸,劃算不劃算?
1、不過不管怎么說和全款買房比起來的話，房屋抵押貸款肯定是不劃算的，因為無論利率有多低，在辦理抵押貸款的時候都是需要支付一筆利息的。
2、不劃算，按揭購房的房貸利率很低，如果是還清后再做房產(chǎn)抵押的話，房貸利率是要上浮一部分的，不是太劃算。
3、如果是抵押貸款，一般轉的時候，一個月的還款金額在3至5萬左右，如果你原來的還款額是10萬，還款期間有兩年的話，轉的話就是比較劃算，抵押貸款的風險會比較大，不過如果是抵押貸款的話，相對來說，利率要低很多。
4、辦理房貸轉抵押貸還不錯。先看需求，房子有沒有升值，我們有沒有資金需求。 如果房子升值了，還有空間，我們自己又需要資金，是可以的。 其次，看成本。
