什么是個人住房公積金貸款?
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。所謂公積金貸款，主要指的就是公民個人的住房公積金貸款。
中國銀行個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金管理中心”）運用住房公積金，委托商業(yè)銀行（以下簡稱“受托銀行”）向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的貸款。
住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。看中房子后用公積金買房。在房屋銷售中心提供的個人資料。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理核心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
公積金個人住房貸款是指按時足額繳存住房公積金的個人，在城鎮(zhèn)購買各類型住房時，建設(shè)銀行接受住房公積金管理中心委托向借款人提供的公積金個人住房貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。首付比不再統(tǒng)一20% 普宅35% 二套非普80 是首套房還是二套房，將直接影響著首付比例。
什么樣的公積金可以貸款買房
1、無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
2、申請公積金貸款 還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
3、公積金貸款有什么要求具有xx市常住戶口或有效居住證明。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
4、公積金的貸款額度：一般情況下，公積金貸款額度一般以月工資標準的三倍為上限，也就是說，如果月工資標準為3000元，那么可貸款9000元。
5、協(xié)議和其他證明文件； 同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押。法律客觀：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款需要具備什么條件
1、法律主觀：公積金貸款需要的條件有：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；已參加住房公積金制度，夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。
2、所購自住住房符合國家、省、市房貸政策(同時需要滿足第二部分要求)；一共九條。
3、在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行 申請住房公積金貸款 。
4、上海市住房公積金貸款的條件：(1)具有城鎮(zhèn)戶口，參加上海市住房公積金制度并正常繳存的職工，借款人和購房合同中購房人必須一致。(2)借款人家庭(一對夫婦)沒有住房公積金債務(wù)或者其他數(shù)額較大，可能影響還貸能力的債務(wù)。
